事務所利用できる物件、ここは俺の城だ！！～名古屋My賃貸～
しばしば相談を受ける。
「事務所で使える物件、ありますか？」
この問い、実は一番危ない。
なぜなら
住居可＝事務所可ではないからだ。
まず前提として
事務所利用が可能かどうかは
・用途地域
・管理規約
・家主の意向
この三点で決まる。
ポータルサイトの
「事務所可」表記だけを
信じるのは早計だ。
特にマンションタイプ。
・不特定多数の出入り
・看板掲示
・来客対応
このどれかがあると
NGになることが多い。
探し方のコツは一つ。
最初から用途を正直に伝えること。
「登記だけ」
「来客なし」
「完全予約制」
この辺りを
最初に整理しておく。
事務所利用は
後出しが一番揉める。
スムーズに行きたいなら
事務所用途に慣れた仲介を使え。
それが一番、近道だ。
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