内見で見るべき10のポイント～名古屋 My賃貸～
気になる物件が見つかったら、いよいよ内見。
でも実は、**内見は“雰囲気を見る場”ではなく“生活をシミュレーションする場”**です。
住んでから「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないために、必ず確認しておきたい10のポイントを解説します。
① 日当たり・方角
・窓の向き（南向きでも建物の影になっていないか）
・周囲に高い建物はないか
・洗濯物は乾きそうか
図面だけでは分かりません。実際の時間帯の日差しもチェックしましょう。
② 騒音
・道路の交通量
・電車の音
・上階や隣室の生活音
・共用廊下の足音
可能なら、窓を閉めた状態と開けた状態の両方で確認するのがおすすめです。
③ 水回りの状態
・水圧は十分か
・排水口のにおい
・カビや黒ずみ
・換気の良さ
水回りはトラブルが起きやすい場所。養生がされていなければ、蛇口は必ずひねって確認しましょう。
④ 収納スペース
・クローゼットの奥行き
・高さ
・布団やスーツケースが入るか
「広く見える」部屋でも収納が少ないと物があふれます。
今持っている荷物を具体的に想像しましょう。
⑤ コンセントの位置と数
意外と盲点です。
・ベッドを置く位置にあるか
・テレビ・Wi-Fi・デスク用に足りるか
・延長コードだらけにならないか
生活動線をイメージしながら確認してください。
⑥ 建物の共用部分
・エントランスの清潔感
・掲示板の雰囲気
・ゴミ置き場の状態
・駐輪場の整理状況
共用部が荒れている物件は、管理が行き届いていない可能性があります。
⑦ 周辺環境
・スーパーやコンビニの距離
・夜道の明るさ
・治安の雰囲気
・駅までの実際の体感時間
できれば昼と夜の両方を見ておくと安心です。
⑧ 家具の配置シミュレーション
図面の畳数だけで判断しないこと。
・ベッドを置くと通路は確保できる？
・冷蔵庫は置ける？
・ドアの開閉は干渉しない？
スマホで写真を撮り、帰宅後にサイズを測って確認すると失敗が減ります。
⑨ 携帯電波・ネット環境
・室内で電波が弱くないか
・無料Wi-Fiの速度
・光回線の引き込み可否
在宅ワークの方は特に重要なポイントです。
⑩ 直感と違和感
最後はこれです。
・なぜか落ち着かない
・においが気になる
・圧迫感がある
小さな違和感は、住み続けるとストレスになります。
「悪くない」より「ここに住みたい」と思えるかを大切にしましょう。
まとめ
内見はチェック作業ではなく、未来の生活体験です。
✔ 写真を撮る
✔ メモを取る
✔ 比較する
この3つを意識するだけで、失敗の確率はぐっと下がります。
焦って決めず、「ここなら快適に暮らせる」と納得できる物件を選びましょう。
