「安ければ安いほどいい」ものには相場ってもんがあるんだぜ！～名古屋My賃貸～
はいっはいっハイキック！！
上前津店のハチノヘです！！
部屋を借りるときに
家賃も様々、条件も様々
そんなような物件を契約する際に
「初期費用」
というものが立ちはだかってきます
意外にこれ
「どういう内訳でその値段になるか」
知られてないんですよねぇ
今日は初期費用について
ご紹介したいと思います
例えば５万円の物件があるとして
初期費用はどうなるか？
どんな物件も初期費用の内訳は以下のとおり！！
1.入居月の日割り賃料
2.翌月分前家賃１～2ヶ月分
3.保証会社初回保証料（総賃料×30～100％）
4.火災保険（月額タイプ、年タイプの違いあり）
5.仲介手数料
その他…
敷金・礼金
どいう感じ。
こうするとだいたい家賃の3～5ヶ月分にはなってしまう！！
意外とするねぇ
ただ中にはキャンペーン物件というものもあり
それは大家さんが家賃が入ってこない損失を防ぐために
条件を大盤振る舞いしている状態のものを指す
例えば・・・
.初回保証料家主負担
.フリーレント（家賃無料期間）
.火災保険は後日家賃と合算で引き落とし
・保証会社の初回保証料も後々家賃と一緒に引き落とし
こういうパターン
これを駆使すると
家賃1ヶ月分の初期費用
で住むことも
ままあるのだ！！
どうだい驚いたか？
こういう耳より情報
やはりプロが経験を積んで
身に着けることが圧倒的に多い
そんなところで
「安い方がいいよなぁ」と
そこに拘る連中は
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