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繁忙期後の4月が穴場！安くて良い賃貸を見つけるコツ！～名古屋　My賃貸～

栄店 2026.04.24

#名古屋/賃貸

筆者山﨑直人

不動産キャリア3年

【Nickname】ザキヤマ【MBTI】ISFP

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4月引越しは損？得？3月との違いと安く借りるコツ

こんにちは、デメリットもしっかり話す不動産屋さんMy賃貸です。
「3月中に引越さないと損をする」と思い込んでいませんか？実は、4月の引越しは時期を少しずらすだけで、3月よりも大幅にお得になるケースが多々あります。結論から申し上げますと、4月の中旬以降を狙うのが最も賢い選択です。3月のピークを過ぎることで、引越し業者の料金が下がり、不動産会社も交渉に応じやすくなるというメリットがあります。この記事を読めば、4月引越しのリアルな実態と、費用を最小限に抑えて理想の部屋を見つける具体的なテクニックがすべて分かります。後悔しないお部屋探しのヒントを詰め込みましたので、ぜひ最後までご覧ください。

■ この記事の目次

1. 4月引越しは本当に得？3月の繁忙期と比較した驚きの真実
2. プロが教える！4月に好条件物件を格安で手に入れる深掘りポイント
3. 失敗しないために！4月の内見・契約で必ず確認すべきチェックリスト
4. どっちが正解？4月引越しのメリット・デメリットを徹底比較
5. まとめ（名古屋でのお部屋探しをもっと自由に！）

CHECK 4月引越しは本当に得？3月の繁忙期と比較した驚きの真実

結論からお伝えすると、4月の引越しは「タイミング次第で超お得」になります。
なぜなら、日本の不動産業界において3月は最大の繁忙期であり、4月に入るとその波が急激に落ち着くからです。3月は新生活を始める学生や新社会人が殺到するため、引越し業者の料金は通常の2倍から3倍に跳ね上がることが珍しくありません。また、物件の奪い合いになるため、家賃や礼金の交渉もほぼ不可能です。
具体的には、4月の中旬から下旬にかけては、引越し料金が通常期に近い水準まで戻ります。さらに、3月に成約に至らなかった物件のオーナー様は「早く入居者を決めたい」という心理が働くため、フリーレント（家賃数ヶ月無料）などの交渉が通りやすくなるのです。
したがって、3月の狂騒曲に巻き込まれるよりも、あえて一歩引いて4月に動くことで、トータルの初期費用を数十万円単位で抑えられる可能性が高まります。私たちMy賃貸でも、費用重視のお客様にはあえて4月をご提案することがよくあります。

CHECK プロが教える！4月に好条件物件を格安で手に入れる深掘りポイント

4月にお得な物件を見極めるコツは、「3月の売れ残り」ではなく「掘り出し物」を探す視点を持つことです。
3月中に決まらなかった物件には、必ず理由があります。それが「家賃が高すぎた」だけであれば、4月には値下げされる可能性が非常に高いです。不動産会社だけが知っている「昨日値下げされたばかり」の情報をキャッチすることが重要です。また、4月は管理会社やオーナー様も少し落ち着いているため、入居審査の相談や、本来は難しい条件変更にも柔軟に対応してくれるケースが増えます。
例えば、名古屋市内の人気エリアでも、4月に入ると急に「敷金礼金ゼロゼロ」に変更される物件が出てきます。これはオーナー様が「5月の連休前までには空室を埋めたい」と焦り始めるためです。このタイミングを逃さずに交渉を入れるのがプロの技です。
このように、不動産業界の「裏側」の動きを理解して動くことで、3月には手が出なかったようなハイグレードな物件に予算内で住むことができるようになります。My賃貸では、こうした最新の値下げ情報をリアルタイムで共有しています。

CHECK 失敗しないために！4月の内見・契約で必ず確認すべきチェックリスト

4月の内見で最も注意すべき点は、「物件の状態」と「周辺環境の変化」を細かくチェックすることです。
3月の繁忙期に退去が重なり、原状回復工事（クリーニングや補修）が追いついていない物件が稀にあります。内見時に「入居までにどこまで綺麗になるのか」を明確に確認し、書面に残しておくことがトラブル防止の鍵です。また、春先は気温や日当たりが急激に変わる時期ですので、実際の暮らしを想像しながら見学しましょう。
具体的には以下の項目をチェックしてください。

設備の稼働確認：エアコンや給湯器がスムーズに動くか。
ゴミ置き場の状態：3月の引越しゴミが放置されておらず、管理が行き届いているか。
駐輪場の空き：新入居者が増えたことで駐輪場が満杯になっていないか。

特に4月は新生活が始まった直後のため、近隣住民の雰囲気も掴みやすい時期です。夜間の静かさやゴミ出しのルールが守られているかを確認することで、入居後の「こんなはずじゃなかった」を防げます。契約前には、初期費用の明細を必ず確認し、余分なオプションが含まれていないかも私たちと一緒に精査しましょう。

CHECK どっちが正解？4月引越しのメリット・デメリットを徹底比較

4月引越しを検討する際は、プラス面とマイナス面を正しく比較することが大切です。ここでは分かりやすくリスト形式でまとめました。

【4月引越しのメリット】

引越し業者の料金が3月に比べて大幅に安くなり、予約も取りやすい。
家賃交渉やフリーレント設定など、初期費用の割引に応じてもらいやすい。
不動産会社の店舗が空いているため、じっくりと時間をかけて相談ができる。
3月の激戦をくぐり抜けた「掘り出し物件」を落ち着いて探せる。

【4月引越しのデメリット】

新築物件などは3月で満室になっていることが多く、物件の総数は3月より減る。
（→しかし、その分ライバルも減るため、気に入った物件を確実に押さえられる安心感があります！）
4月から新生活をスタートさせたい場合、入居が数週間遅れることになる。
（→短期間のホテル住まいを併用しても、引越し代の差額でプラスになるケースが多いですよ。）

このように、総じて4月は「コストパフォーマンス」に優れた時期と言えます。物件数が減るというデメリットも、私たちMy賃貸のネットワークを駆使すれば、非公開物件を含めた中からピッタリの1軒を見つけ出すことが可能です。

CHECK まとめ

4月の引越しは、3月の慌ただしさを避けて賢く動きたい方にとって、非常にメリットの大きい選択肢です。特に初期費用を1円でも安く抑えたいなら、4月の中旬以降が狙い目となります。引越し料金の節約分を、新しい家具や家電の購入費用に充てることができるのも嬉しいポイントですよね。
【My賃貸からのプチアドバイス】
「4月だと良い物件が残っていないかも…」と不安に思う必要はありません。4月には、急な転勤や事情でキャンセルになった「隠れた優良物件」がポロッと出てくることがよくあります。そういった物件はポータルサイトに載る前に決まってしまうことも多いため、早めに私たちにご相談いただくのが一番の近道です。
My賃貸では、お客様一人ひとりの事情に寄り添い、審査の不安から費用の相談まで親身に対応いたします。名古屋でのお部屋探しに迷ったら、いつでもお気軽にご連絡くださいね。

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