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5月に部屋探しをするメリット・デメリット～名古屋　My賃貸～

栄店 2026.05.08

#名古屋/賃貸

筆者山﨑直人

不動産キャリア3年

【Nickname】ザキヤマ【MBTI】ISFP

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5月は引越しの狙い目？

こんにちは、デメリットもしっかり話す不動産屋さんMy賃貸です。
GWを過ぎたあたりから、「今から部屋探しをするのは遅いですか？」というご相談が増えます。結論から申し上げますと、5月は1年の中でもトップクラスに「お得に、じっくり探せる」狙い目の時期です！3月や4月の繁忙期はスピード勝負で妥協も多かったですが、5月は不動産会社もオーナー様も落ち着き、柔軟な対応が期待できるからです。この記事を読めば、なぜ5月が最強の引越しシーズンなのか、その理由と賢い探し方がすべて分かります。

■ この記事の目次

1. なぜ5月がベスト？プロが教える「穴場」の理由
2. 家賃交渉も夢じゃない！空室期間を狙った裏技
3. 失敗しないために！5月の内見で見るべき重要ポイント
4. 知っておきたい5月引越しの「メリット・デメリット」
5. まとめ（プチアドバイス）

CHECK 1. なぜ5月がベスト？プロが教える「穴場」の理由

5月にお部屋探しをする最大のメリットは、「不動産業界の閑散期」に入り、一人の対するサポートが手厚くなることにあります。
2月から4月にかけての繁忙期は、不動産会社も目が回るような忙しさで、じっくりと希望条件をヒアリングする時間が取れないことも少なくありません。しかし、5月になると市場が落ち着き、私たちMy賃貸もお客様一人ひとりのワガママにとことん付き合える時間を確保できるようになります。たとえば、名古屋市内で人気のエリアでも、この時期なら「1日かけてじっくり5軒内見する」といった贅沢なスケジュールも可能です。激しい物件争奪戦に巻き込まれず、自分のペースで納得いくまで考えられるのが5月という季節の大きな強みです。結論として、冷静に良い物件を見極めたい方にとって、5月はまさに最高のタイミングと言えるでしょう。

CHECK 2. 家賃交渉も夢じゃない！空室期間を狙った裏技

5月は、オーナー様が「条件を緩めてでも入居してほしい」と考え始める時期です。繁忙期を過ぎても空室のままの物件は、この時期を逃すと次の繁忙期まで決まらないリスクがあるため、家賃交渉や初期費用の減額が成功しやすいという特徴があります。
具体的には、フリーレント（家賃数ヶ月分無料）の相談や、礼金のカットなどが狙い目です。実際にMy賃貸でも、5月のご相談では「もう少しだけ初期費用を抑えたい」というご要望に対し、オーナー様へ強気の交渉をさせていただく機会が増えます。ただし、闇雲に「安くして」と言うのではなく、「この条件なら即決します」という意思表示を添えるのがコツです。相場を熟知した私たちMy賃貸が間に入ることで、角を立てずに最大限の条件を引き出すことが可能になります。これまで予算オーバーで諦めていた憧れのエリアの物件も、5月なら射程圏内に入るかもしれません。

CHECK 3. 失敗しないために！5月の内見で見るべき重要ポイント

5月の内見では、夏本番を想定したチェックが非常に重要になります。なぜなら、5月は気温が上がり始める時期であり、建物の断熱性や日当たりの「本当の姿」が見え始めるからです。
まず確認すべきは、「エアコンの設置状況と製造年数」です。古いエアコンだと夏の電気代が高騰するため、交渉の余地があるか確認しましょう。次に「窓からの西日」です。5月は日が高くなり、夕方の西日が部屋をどれだけ熱くするかを確認しやすい時期です。また、湿度も上がり始めるため、クローゼットの中や北側の壁にカビの形跡がないかも要チェックです。3月の雪が降るような時期には分からなかった「暑さ対策」の必要性を、5月の内見では肌で感じることができます。私たちMy賃貸のスタッフは、内見時に室温計を持参することもあり、数値に基づいたアドバイスで入居後の「こんなに暑いと思わなかった！」を防ぎます。

CHECK 4. 知っておきたい5月引越しの「メリット・デメリット」

5月の引越しを検討する上で、良い点だけでなく気になる点もしっかり把握しておきましょう。全体としては非常にコスパの良い時期ですが、My賃貸はデメリットも包み隠さずお伝えします。

● メリット
・引越し業者の料金が繁忙期の半額以下になることもある。
・不動産会社のスタッフがマンツーマンで手厚くサポートしてくれる。
・家賃交渉やフリーレントなど、金銭的な好条件を引き出しやすい。
・気候が穏やかで、荷解きなどの作業がスムーズに進む。

● デメリット
・3月に比べると市場に出回る「新築物件」の数が少なめ。
⇒しかし、未公開の優良リノベーション物件など、隠れた掘り出し物が見つかるチャンスでもあります！
・GW期間中は不動産会社や管理会社が休みの場合がある。
⇒My賃貸なら、連休明けの動き出しをサポートし、スムーズな契約を実現しますのでご安心ください！

CHECK 5. まとめ（プチアドバイス）

5月のお引越しは、まさに「賢い人が選ぶ、家計に優しいシーズン」です。繁忙期の喧騒が去り、落ち着いた環境で最高の1軒を探せるこのチャンスを逃す手はありません。もし「今からでも間に合うかな？」「審査が通るか不安……」という悩みをお持ちなら、まずは私たちMy賃貸にご相談ください。名古屋の街を知り尽くしたプロが、あなたのライフスタイルに最適な物件を提案します。
プチアドバイス：5月は引越し代金も安くなるので、その浮いたお金で少しランクアップした家具を揃えるのも楽しいですよ！「この予算でこんな部屋に住めるの？」という驚きを、ぜひ一緒に形にしましょう。

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