「今日からここは俺の城」事務所を一つ構えたい、法人申込のお手続き～名古屋My
「よし、独立だ」「小さい事務所でもいいから城を持ちたい」
そう思って物件を探し始める方、最近かなり増えています。
建設業やIT、営業代行など、少人数で始めるケースが多いですね。
なので法人申込では、会社の実態確認がかなり重要になります。
よく求められる書類としては、
実は新設法人の場合、会社そのものより代表者個人の信用を見ることが多いです。
例えば、
こういう部分ですね。
特に保証会社の審査では、代表者個人が連帯保証人になるケースも多く
「法人だから安心」というより、「社長さん大丈夫？」という感覚に近いです。
また、事務所物件は用途確認もかなり重要。
例えば、
ここは隠さない方がいいです。
あと意外と多いのが、「事務所利用OK」と書いてあるのに
実際は登記NGだったり、来客NGだったりするケース。
特にSOHO系は要注意ですね。
契約前に、
ここは必ず確認しましょう。
後から「できませんでした」はかなり痛いです。
実際に法人契約で止まりやすいのは、だいたい共通しています。
まず多いのが、「資金不足」。
事務所契約って、住居より初期費用が重いことが多いです。
さらに設立直後だと、「売上ゼロ」で見られるので、通帳残高はかなり大事。
最低でも半年程度の固定費を払える余力は見せたいところです。
あと、意外と落ちるのが“説明不足”。
例えば、
これだけだと、大家さん側は逆に不安になります。
なので、
ここまで簡単に説明できると強いです。
特に最近は反社チェックも厳しいので、HP、SNS、名刺、事業計画など
「ちゃんと仕事してます感」は本当に大事ですね。
独立したての頃って、「カッコいい事務所借りたい！」
って気持ちが先に来るんですが
実は大事なのはそこじゃない！！
まずは“通る物件”を選ぶこと。
これが一番大事。
新設法人で最初から条件良すぎる物件を狙うと
苦戦して頓挫することもあります。
逆に、
ここを丁寧にやると、意外と通ります。
不動産屋側も、「この人ちゃんと続きそうだな」と思えば
かなり協力します。独立って、最初は不安だらけです。
でも、小さくても自分の城を持つと
気合の入り方がまるで違うそうです
鍵を受け取った瞬間、「今日からここは俺の場所だ」
その第一歩、焦らずしっかり進めていきましょう。
「うわっ、萎えるわぁ！副業的にやりたいだけで
そんなガチじゃないよっ」
という方もいらっしゃるとも思います。
そんな方に超絶おススメ
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何故おススメか？
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あとのことは特になし！！
こんな物件は名古屋ひろしといえども
他にありません(⌒∇⌒)
そして上前津のハチノヘ
年も年なのでこういったテナント系の
仲介は数多くやらせていただいております
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