「火災保険って絶対入らなきゃだめなの？」これが耐えられるなら入らないでください！～名古屋 My賃貸～
どうも！My賃貸のハチノヘです。
賃貸契約で、
たまに聞かれます。
「火災保険って絶対必要ですか？」
「できれば削りたいんですけど…」
気持ちは分かる（笑）
引っ越しって、
とにかくお金飛びますからね。
ただ、
今日は最初にはっきり言います。
個人的には、
火災保険はかなり大事です。
むしろ、
ここ削るのは結構危ない。
そして、
タイトル通り。
“これが耐えられるなら入らなくてもいい”
という話を今日はします（笑）
まず、
賃貸で入る火災保険。
実は名前が少し誤解されやすい。
火事だけじゃありません。
例えば、
・水漏れ
・漏水事故
・家財損害
・借家人賠償
・個人賠償
この辺もかなり重要。
特に賃貸で大事なのが、
“借家人賠償責任”。
これ。
簡単に言うと、
「部屋を事故でダメにした時の補償」
です。
例えば、
・ボヤ
・天ぷら火災
・タバコ火災
・洗濯機漏水
・給水事故
こういうので、
部屋に損害出した場合。
普通に何百万単位になることあります。
特に怖いのが、
“下階漏水”。
これ。
例えば、
ホース外れました。
洗濯機溢れました。
結果。
下の階まで水浸し。
これ、
かなり地獄です（笑）
・床張替え
・クロス
・家財
・営業補償
・ホテル代
ここまで行くケースもある。
そしてここで、
「保険入ってません」
となると…。
はい。
自腹方向です。
あと、
火災も怖い。
例えば、
自分の部屋だけ燃えるならまだしも、
隣、
上階、
建物全体。
ここまで行く可能性もある。
もちろん、
失火責任法とか色々あります。
ただ、
重大過失になると話変わるケースもある。
例えば、
・コンロ放置
・寝タバコ
・危険使用
この辺。
本当に笑えません。
あと、
最近多いのが
“家財保険”。
これも重要。
例えば、
・空き巣
・落雷
・水濡れ
・火災
・台風
で、
テレビ、
PC、
服、
家具。
全部やられることもある。
特に今、
PCやスマホ高いですからね。
あと、
一人暮らしだと、
「自分そんな高い物ないし」
と言う方も多い。
しかし、
全部買い直すと普通に痛い（笑）
冷蔵庫。
洗濯機。
ベッド。
服。
電子レンジ。
積み上がると結構いく。
あと、
火災保険で意外と重要なのが、
“示談対応”。
これ。
事故った時、
保険会社が間入ってくれる。
これ精神的にかなり大きい。
逆に、
無保険で事故起こすと、
自分で相手と交渉。
これ、
かなりキツいです。
なので、
不動産屋や管理会社が
「絶対入ってください」
と言うのには理由があります。
もちろん、
保険会社は選べるケースもあります。
最近はネット保険も増えた。
ただ、
内容はちゃんと見ましょう。
安すぎる保険だと、
・補償薄い
・借家人賠償弱い
・水漏れ弱い
とかあります。
あと、
賃貸でありがちなのが、
「会社指定だから高い！」
問題（笑）
これはまあ…
ある（笑）
ただ、
勝手に未加入はやめた方がいい。
契約違反方向になるケースもあります。
そして最後に。
火災保険って、
基本、
“使わない方がいいお金”。
です。
でも、
人生って何起こるか分からない。
だから保険なんですよね。
そして、
もし、
・数百万請求
・下階漏水
・火災事故
・家財全滅
これ全部自腹でも耐えられる。
なら、
確かに入らなくてもいいかもしれません（笑）
でも普通はキツい。
だから、
個人的にはかなり大事だと思っています。
そして上前津のハチノヘ。
漏水、
火災、
設備事故、
保険案件。
かなり色々見てきました（笑）
「この保険必要？」
「高くない？」
「どこ見ればいい？」
そんなリアル相談も、
ぜひお気軽にどうぞ！！
