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新築物件でペットを飼うのはやめた方が良い？～名古屋 My賃貸～

上前津店 2026.07.30

#名古屋　賃貸物件

筆者菅原政幸

不動産キャリア5年

【Nickname】ガースー【MBTI】ISTJ

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新築物件でペット飼うのは止めた方が良い？

こんにちは、デメリットもしっかり話す不動産屋さんMy賃貸上前津店の菅原です。
ピカピカの新築物件で、大好きなペットと一緒に暮らせたら本当に最高ですよね。しかし、ネットを見ると「新築でのペット飼育はやめとけ」という声もあり、不安になっている方も多いのではないでしょうか。結論から申し上げますと、事前のキズ・汚れ対策と退去時のルールさえしっかり理解していれば、新築でペットを飼うのは決して無理ではありません。この記事を読むことで、新築ならではの注意点や具体的な予防策がわかり、退去時の高額請求トラブルを防いで安心して新生活をスタートできるようになりますよ！

■ この記事の目次

1. 新築の綺麗さをキープ！入居直後にやるべき最強のキズ・汚れ予防策
2. プロが教える深掘り解説！退去時に揉めないための原状回復と敷金の仕組み
3. 後悔しないために！内見時と契約前に必ず確認したい実践チェック項目
4. 本当にやめるべき？新築×ペットのメリット・デメリット徹底比較
5. まとめ（プチアドバイス）

CHECK 1. 新築の綺麗さをキープ！入居直後にやるべき最強のキズ・汚れ予防策

新築物件でペットを飼う際は、荷物を運び込む前の「完全な空室状態」で徹底的な保護対策を行うことが最も重要です。なぜなら、一度ついてしまった爪キズや染み込んだ尿の臭いは、後から消すことが非常に困難だからです。具体的には、フローリング全体に吸着型のクッションフロアマットを敷き詰め、猫の爪研ぎや犬の引っ掻きが予想される壁面には、高さ1メートルほどの保護シートを貼り巡らせましょう。このように最初の段階でペットの行動範囲を物理的にガードしておくことにより、新築の美しさを維持したまま、退去時の修繕リスクを最小限に抑えて快適に暮らすことができます。

CHECK 2. プロが教える深掘り解説！退去時に揉めないための原状回復と敷金の仕組み

ペット飼育時の退去費用を抑えるためには、賃貸契約における「原状回復」のガイドラインを正しく知る必要があります。一般的な経年劣化とは異なり、ペットによるキズや臭いは「借主の故意・過失」とみなされ、修繕費用は全額自己負担になるケースがほとんどだからです。新築物件は入居時の状態が「汚れゼロ」であるため、退去時にペットが原因のダメージが見つかると、非常に目立ちやすくトラブルに発展しがちです。私たちMy賃貸では、特約に記載されている特殊クリーニング代の有無や、敷金が何ヶ月分積み増しになり、それが退去時にどう精算されるのかを契約前に分かりやすく噛み砕いてお伝えし、将来の金銭的リスクをクリアにしています。

CHECK 3. 後悔しないために！内見時と契約前に必ず確認したい実践チェック項目

新築のペット可物件を選ぶときは、間取りの見た目だけでなく、周辺環境や建物の構造を現地で厳しくチェックしてください。新築マンションは気密性が高いため室内に臭いがこもりやすく、また足音や鳴き声が隣室に響くと即座に騒音トラブルに繋がってしまうからです。内見の際には、換気システムの性能や防音性、周辺に動物病院や散歩コースがあるかを必ず確認しましょう。さらに、管理規約で「飼育できる頭数やサイズ、犬種」が厳しく制限されていないかまで精査することが大切です。入居した後に「こんなはずじゃなかった」と後悔しないよう、すべての項目を満たしているかプロと一緒に一つずつ確認していきましょう。

CHECK 4. 本当にやめるべき？新築×ペットのメリット・デメリット徹底比較

新築物件でペットと暮らす選択には、当然ながら良い面と注意すべき面の両方が存在します。これらを天秤にかけて、ご自身のライフスタイルに合っているかを見極めることが満足度の高い部屋探しへの近道です。

【メリット】

誰も使っていない最新の設備（ペット用足洗い場や脱臭機能など）が充実している
他の入居者も同時にスタートするため、お互い様という意識でコミュニティを作りやすい
最新の防音構造や遮音フローリングが採用されている物件が多く、音漏れを軽減できる

【デメリット】

退去時のキズや汚れに対して、中古物件よりも審査の目が厳しくなりやすい（※事前に対策シートを貼れば大幅に防げます！）
一般的な物件よりも家賃や初期費用の総額が高めに設定されている（※My賃貸なら初期費用の分割支払い相談も可能です！）

双方の特徴を理解し、しっかりと対策を練っておけば、新築ならではの圧倒的に快適な環境で愛犬や愛猫との幸せな時間を満喫することができます。

CHECK まとめ

新築物件でのペット飼育は、決して「止めた方が良い」と一択で諦める必要はありません。入居直後の保護マット設置や、契約内容の正しい把握といった準備を怠らなければ、新しくて綺麗な部屋で最高のペットライフを叶えられます。最後にお客様目線でのプチアドバイスですが、「ペット可」の新築は人気が非常に高く、完成前に満室になってしまうことも珍しくありません。少しでも気になったら、まずは市場に出ていない未公開情報も含めて、私たちMy賃貸へお気軽にLINEでご相談くださいね。あなたと大切な家族のための理想のお部屋を、全力でサポートさせていただきます！

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