正直、新幹線の線路沿いってうるさい？～名古屋 My賃貸～の画像

正直、新幹線の線路沿いってうるさい？～名古屋 My賃貸～

上前津店 2026.08.07

#名古屋/賃貸

⌂ My賃貸ブログ ⌂

正直、新幹線の線路沿いってうるさい？

こんにちは、デメリットもしっかり話す不動産屋さんMy賃貸です。
「新幹線の線路近くにある部屋、家賃は安いけれど騒音が心配……」と悩んでいませんか？結論からお伝えすると、新幹線沿いは確かに音がしますが、建物の構造や対策次第で快適に過ごせます。なぜなら、新幹線は在来線と違って夜間の運行がなく、近年の防音性能や防音壁の進化によって室内に届く音が軽減されているからです。メリット・デメリットを正しく理解すれば、コスパ抜群の理想のお部屋を見つけられますよ！

■ この記事の目次

新幹線沿いの音と振動って実際どう？気になる騒音のリアル
在来線とここが違う！知っておきたい新幹線ならではの特徴
後悔しないために！新幹線沿いの部屋を探す時の内見チェック項目
新幹線沿い物件の「メリット・デメリット」徹底比較
まとめ

CHECK 新幹線沿いの音と振動って実際どう？気になる騒音のリアル

新幹線沿いの部屋は、結論として「何も対策をしていない木造物件だと確かに音が気になる」のが本音です。
理由は、新幹線が通過する際に発生する音（風切り音や走行音）と、地面を伝わる微細な振動があるためです。特に線路と同じ高さにあるお部屋や、線路から目と鼻の先の距離にある場合、通過するたびにシュッという風切り音を感じやすくなります。
具体的には、窓を閉めていればテレビの音が聞こえなくなるほどの爆音ではありませんが、静かな環境で集中したいときには「ゴォー」という通過音が数秒間しっかり耳に入ってきます。また、高架橋の防音壁の高さによっても音の抜け方が変わり、建物の階数によって音の響き方が異なるのも特徴です。
したがって、音が全くしないわけではありませんが、建物の構造や線路との位置関係をしっかり把握しておけば、想像しているほどのストレスを感じずに暮らすことも十分可能です。

CHECK 在来線とここが違う！知っておきたい新幹線ならではの特徴

実は、新幹線沿いの物件には「在来線沿いの物件よりも暮らしやすいポイント」がいくつも存在します。
なぜなら、新幹線は法律や規律によって騒音制限や運行時間が厳格に管理されているからです。
例えば、在来線や貨物列車は深夜や早朝にも走行することがありますが、新幹線は原則として深夜24時から翌朝6時までの時間帯は運行しません。そのため、睡眠を妨げられる心配が非常に少ないのが最大の強みです。また、レール同士の継ぎ目を無くした「ロングレール」が採用されているため、ガタンゴトンという不快な踏切音や振動音もほとんど発生しません。さらに、高架沿いには高い防音壁が設置されていることが多く、直射音を遮る仕組みが整っています。
このように、新幹線ならではの運行ルールとインフラ整備のおかげで、在来線沿いに比べて「夜しっかり眠れる環境」が保証されていると言えます。

CHECK 後悔しないために！新幹線沿いの部屋を探す時の内見チェック項目

新幹線沿いの物件を内見する際は、必ず「現地で確認すべき3つの重要項目」をチェックしてください。
理由として、間取り図や写真だけでは、実際の防音性能や床から伝わる振動の大きさを判断することが絶対にできないからです。
まず1つ目は「建物の構造」です。木造や軽量鉄骨よりも、防音性に優れたRC造（鉄筋コンクリート造）やSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を選びましょう。2つ目は「窓サッシと二重サッシの有無」です。音の大部分は窓から侵入するため、二重サッシになっていれば劇的に音が小さくなります。3つ目は「時刻表をチェックして内見中に新幹線が通過するのを待つこと」です。部屋の真ん中に立ち、窓を閉めた状態と開けた状態の両方で、体感的な音と床の揺れを確認してください。
実際に自分の耳と体で体験することで、「この程度なら許容範囲だな」「ちょっと気になるな」という判断が正確にでき、入居後の後悔を防げます。

CHECK 新幹線沿い物件の「メリット・デメリット」徹底比較

新幹線沿いの物件を選ぶ際は、メリットとデメリットの両面を公平に確認することが失敗しないコツです。
それぞれの特徴を整理しましたので、お部屋探しの基準として参考にしてください。

【メリット】

周辺相場よりも家賃が格安・スペックが高い（同じ予算で広い部屋や築浅物件に住める）
日当たりや眺望が遮られにくい（線路部分は将来も高い建物が立たないため日当たりが確保される）
夜間（24時〜翌朝6時）は運休するため静か（夜しっかり眠れる住環境が保たれる）
駅までのアクセスが良い立地が多い（線路沿いは駅まで直線的に移動しやすい）

【デメリット】

日中は数分おきに走行音が発生する（遮音カーテンや防音マットを敷くことで大幅に軽減可能です！）
テレビの音量を少し大きくする必要がある場面も（防音性の高いRC造を選べば室内はとても静かですよ！）
ベランダに洗濯物を干すと汚れやすい場合がある（部屋干し用のスタンドや浴室乾燥機を活用すれば解決します！）

デメリットも工夫次第でしっかりカバーできる内容ばかりですので、費用対効果を重視する方には非常におすすめです。

CHECK まとめ

新幹線沿いの賃貸物件は、一見「うるさそう」と敬遠されがちですが、実は家賃を抑えて高品質なお部屋に住みたい方にとって最高の掘り出し物になります。
深夜の運行がなく、RC造などのしっかりした建物を選んで対策を講じれば、騒音ストレスを限りなくゼロに近づけることができるからです。
私たちMy賃貸からのプチアドバイスとしては、「内見の時間を新幹線の通過本数が多い時間帯に設定すること」をお勧めします！昼間のピーク時間帯に室内で音を確認できれば、入居後に「思っていたのと違った……」と失敗するリスクをゼロにできますよ。
音の感じ方には個人差がありますので、気になる方はぜひ私たちMy賃貸と一緒に現地でじっくり確かめてみましょう！

お部屋探しの救世主！My賃貸

My賃貸といえば！