迷っている間に埋まる？8月の賃貸市場で起きやすいこと～名古屋 My賃貸～の画像

迷っている間に埋まる？8月の賃貸市場で起きやすいこと～名古屋 My賃貸～

上前津店 2026.08.24

#名古屋/賃貸

筆者八戸孝広

不動産キャリア5年

航空自衛隊へ13年勤めた後、不動産業に巡り合うまで建築、運輸業界を経験致しました。条件が難しいお客様こそ私が最も力を発揮するところです。少し真面目すぎるところがありますが、そこも愛嬌と思っていただければと思います！！男・八戸にひとつ任せてみませんか？

⌂ My賃貸ブログ ⌂

迷っている間に埋まる？8月の賃貸市場で起きやすいこと

こんにち

は、デメリットもしっかり話す不動産屋さんMy賃貸です。
「8月は引っ越しシーズンじゃないから、ゆっくり探しても大丈夫でしょ？」と油断していませんか？実は8月の賃貸市場では、「迷っているわずかな間に好条件の物件が即埋まってしまう」という事態が頻繁に発生します！8月は市場全体の物件数が少ないため、条件の良い部屋には一気に申し込みが集中するからです。また、秋の異動に向けた先行的な動きも重なります。この記事を読むことで、8月特有の市場環境を理解し、ライバルに負けず理想のお部屋を賢くゲットするコツが掴めますよ！

■ この記事の目次

1. 「後で決めよう」が命取り！8月の賃貸市場で良物件が即埋まる本当の理由
2. お盆休みと秋の転勤ラッシュ！8月ならではの不動産マーケットの罠
3. 猛暑日の内見でも失敗しない！真夏の現地チェックで見るべきポイント
4. 8月にお部屋探しをするメリット・デメリットを徹底比較
5. まとめ（プチアドバイス）

CHECK 「後で決めよう」が命取り！8月の賃貸市場で良物件が即埋まる本当の理由

8月の賃貸市場では、気に入った物件を「一度持ち帰って検討しよう」と思った瞬間に他の人に取られてしまうリスクが非常に高くなります。
一般的に8月は引っ越す人が少ない閑散期と言われますが、それは同時に市場に出回る新着物件の供給数も少ないことを意味します。需要が減っていても供給それ以上に少ないため、たまに出てくる「駅近」「築浅」「賃料が手頃」といった好条件の優良物件には、物件を探している人の目が一気に集中するのです。
例えば、春からずっと条件に合う部屋を探していたライバルたちが、8月にポロッと出た優良物件を逃さず一斉に申し込みを入れます。人気物件は掲載からわずか1日〜2日で一番番手が埋まってしまうケースも珍しくありません。
だからこそ、「閑散期だからまだ大丈夫」と気を抜かず、ビビッときた物件に出会えたらすぐに一番番手を押さえるスピード感が極めて重要になります。

CHECK お盆休みと秋の転勤ラッシュ！8月ならではの不動産マーケットの罠

8月にお部屋探しを進める上で絶対に注意しなければならないのが、「お盆休みに伴う手続きのストップ」と「9月転勤ラッシュの先回り組」です。
8月中旬のお盆期間中は、不動産会社だけでなく管理会社や入居審査を行う保証会社、さらには鍵交換業者までも一斉に休業に入ります。この期間に申し込みを入れても審査が完全にストップしてしまい、思わぬタイムラグが発生してしまいます。
具体例として、8月上旬に気に入った部屋を見つけても、お盆休みを挟むことで契約手続きが遅れ、希望の入居日に間に合わなくなるトラブルが多発します。さらに、10月の社内異動や9月の新学期に向けて、8月下旬から法人契約や転勤族の部屋探しが一気に本格化します。
そのため、8月にお部屋探しをするなら、お盆休み前までに申し込みまで完了させるスケジュールを組むか、休日期間の連絡体制をしっかり整えておくことが必須です。

CHECK 猛暑日の内見でも失敗しない！真夏の現地チェックで見るべきポイント

真夏の8月に内見を行う際は、「夏の過酷な環境だからこそ確認できるチェックポイント」に注目することが失敗を防ぐ鍵となります。
暑さで集中力が途切れやすい時期ですが、夏場の室内環境を体験できるのは8月内見ならではの大きな強みです。日当たりや室温の上昇具合、エアコンの効き具合などを身をもって体感することができます。
例えば、空室期間が長くなっている部屋では、排水トラップの水分が蒸発して「排水口からの嫌なニオイ」が室内に充満していることがあります。また、最上階や西日が強く当たる部屋は、想像以上に室温が高くなりエアコン代がかさむリスクがあります。さらに、最寄り駅から物件までの「日陰の有無」や徒歩での体感の暑さも必ず確認しましょう。
暑さに負けず、エアコンの動作チェックやニオイ、日当たりの良し悪しを細かく確認することで、入居後の快適な暮らしを確実に手に入れることができます。

CHECK 8月にお部屋探しをするメリット・デメリットを徹底比較

8月の賃貸探しには独特のメリットとデメリットが存在するため、双方をしっかり理解して動くことが重要です。
一見すると厳しい時期に思えますが、実は初期費用や交渉面で大きな恩恵を受けられるチャンスが眠っています。
メリット・デメリットの具体的な内容は以下の通りです。

【8月にお部屋探しをするメリット】

家賃や初期費用（フリーレント等）の条件交渉が通りやすい
引っ越し業者の料金が繁忙期に比べて大幅に安い
不動産屋の店舗が比較的空いており、じっくり相談に乗ってもらえる

【8月にお部屋探しをするデメリットとフォロー】

出回る全体の物件数が春に比べて少ない
（→ただしライバルも少ないため、好条件物件を見つけたら即座に申し込むことで高確率でゲットできます！）
お盆休みの影響で入居審査や手続きに時間がかかる
（→お盆前の早い時期に相談・申し込みを済ませることでスムーズに入居可能です！）

このようにデメリットは適切な対策で十分にカバーできるため、実は非常にお得にお部屋探しができる狙い目の時期なのです。

CHECK まとめ（プチアドバイス）

8月の賃貸市場は「物件数が少ない中で良いお部屋が即埋まる」という特徴がありますが、正しく戦略を立てれば非常にお得かつ有利にお引っ越しができる最高の時期です！
「真夏の暑い時期に何軒も内見して回るのは大変そう…」「お盆休みまでに契約が間に合うか心配」という方は、ぜひ私たちにお任せください。
私たちMy賃貸では、お客様が真夏の暑さで疲弊してしまわないよう、ご希望条件にぴったりの物件を厳選してご提案いたします。メリットだけでなく、「この部屋は西日が強い」「お盆期間中で審査が遅れるリスクがある」といったデメリットも正直にお伝えするのが私たちのポリシーです。
迷っている間に良い物件を逃してしまう前に、まずはLINEからお気軽にご相談くださいね！お客様のお部屋探しを全力でサポートさせていただきます！

お部屋探しの救世主！My賃貸

My賃貸といえば！