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人気物件はいつなくなる？8月に内見を急いだほうがいい理由～名古屋 My賃貸～

上前津店 2026.08.25

#名古屋/賃貸

筆者八戸孝広

不動産キャリア5年

航空自衛隊へ13年勤めた後、不動産業に巡り合うまで建築、運輸業界を経験致しました。条件が難しいお客様こそ私が最も力を発揮するところです。少し真面目すぎるところがありますが、そこも愛嬌と思っていただければと思います！！男・八戸にひとつ任せてみませんか？

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人気物件はいつなくなる？8月に内見を急いだほうがいい理由

こんにちは、デメリットもしっかり話す不動産屋さんMy賃貸です。
「夏真っ盛りの8月にお部屋探しなんて暑いし、まだ先でいいか…」なんて思ってない？実はそれ、めちゃくちゃもったいないかもしれないよ！
結論から言うと、8月はライバルが少ないからこそじっくり良いお部屋を探せる最高のタイミングなんだけど、お盆を過ぎると状況が一変して一気に人気物件がなくなっちゃうんだ。
この記事を読めば、この夏を制して最高のお部屋にスムーズに入居する方法がバッチリわかるから、最後までしっかり読んでいってね！

■ この記事の目次

8月に人気物件がなくなると言われる理由と本当のところ
お盆前後から動き出す！9月の人事異動シーズンに備える重要ポイント
暑い夏だからこそ気をつけたい！後悔しない内見と契約時のチェックリスト
8月にお部屋探しをするメリット・デメリットの徹底比較
まとめ

CHECK 8月に人気物件がなくなると言われる理由と本当のところ

私たちが日々お客様とお話ししていて感じるのは、8月は賃貸市場においていわゆる「夏の閑散期」にあたるということ。世間一般では「暑いし引っ越しは少し先にしよう」と考える人が多いため、不動産全体の動きがゆっくりになるんだ。

でもね、ここで油断していると大好きな条件の物件を逃しちゃうことになるんだよ。なぜなら、お盆前までは比較的のんびりしている市場だけど、「お盆を過ぎた瞬間」から状況が一変するから。

具体的な例を挙げると、秋の転勤や人事異動を控えた人たちが一気に動き出すのがちょうど8月のお盆明け。そのため、それまで残っていた優良な掘り出し物件や、条件の揃った人気のお部屋は、お盆明けの数週間で一気に埋まってしまうんだ。つまり、「8月はいつでも余裕で部屋が残っているわけではない」というのが本当のところなんだよね。だからこそ、ライバルがまだ動き出していない8月上旬から中旬にかけて、一足早く内見を済ませておくことが超重要になるの。

CHECK お盆前後から動き出す！9月の人事異動シーズンに備える重要ポイント

賃貸業界では、春の1月〜3月に次いで、9月〜10月は「秋の第二の繁忙期」と呼ばれているんだ。企業の人事異動や転勤、さらには秋からの新生活に向けてお部屋を探す人が急増する時期なんだよね。

なぜこの動きを早めに知っておく必要があるかというと、お盆が明けた途端にポータルサイトの新着情報が一気に増える一方で、それ以上にお部屋を探すライバルたちの数が爆発的に増えるから。ライバルが増えると、「あ、この部屋いいな」って思った瞬間に他の人に申し込まれてしまうスピード勝負の世界になっちゃうんだ。

例えば、お盆明けに慌てて探し始めると、じっくり内見する余裕がなくなったり、希望の条件を少し妥協しなきゃいけなくなったりするケースが本当に多いの。だからこそ、市場がまだ落ち着いている8月前半の段階で、私たちMy賃貸に相談して気になる物件をピックアップしておくのが、理想のお部屋をゲットするための最高の防衛策になるんだよ。

CHECK 暑い夏だからこそ気をつけたい！後悔しない内見と契約時のチェックリスト

真夏の時期にお部屋探しをする最大の難関、それはなんといっても強烈な暑さと体力消耗だよね。外を何軒も歩いて内見していると、暑さで判断力が鈍っちゃって、「もうここでいっか！」って適当に決めて後から後悔しちゃうこともあるの。せっかくの新生活だから、そんな失敗は絶対にしたくないっしょ！

だからこそ、夏の内見では「エアコンの効き具合」や「室内の風通し、におい」を徹底的にチェックすることが大事。夏場にしっかり内見できれば、そのお部屋が暑さに強い構造かどうかもリアルに体感できるから大きなメリットになるんだよ。

具体的には、内見に行くときはなるべく午前中や夕方の涼しい時間帯を選んだり、気になる物件を3〜4件程度に絞って効率よく回ったりするのがコツ。私たちMy賃貸では、暑い中を何店舗も歩かなくていいように、涼しい車でのご案内はもちろん、オンライン内見などもフル活用してあなたの体力をしっかりサポートするから安心して頼ってね！

CHECK 8月にお部屋探しをするメリット・デメリットの徹底比較

ここで、8月にお部屋探しをするメリットとデメリットを分かりやすく整理してみるね。良いところもそうじゃないところも包み隠さず伝えるのがMy賃貸のスタイルだからね！

【8月にお部屋探しをするメリット】

家賃や初期費用の交渉がしやすい！：お盆前までは閑散期のため、空室を早く埋めたいオーナーさんと交渉しやすく、フリーレントや礼金カットを引き出せるチャンスが大きいよ。
不動産屋さんにじっくり相談できる！：繁忙期と違ってスタッフが時間に余裕を持てるため、あなたの希望や不安にトコトン向き合ってぴったりの提案ができるんだ。
ライバルが少ない状態からスタートできる！：本格的な秋の動き出し前なら、落ち着いて物件を比較検討して選ぶことができるの。

【8月にお部屋探しをするデメリット】

物件の総数が繁忙期に比べるとやや少なめ：春のシーズンと比べると新規の退去情報が落ち着いている時期なのは確か。→でも、その分「じっくり吟味して交渉できる」という最高のメリットに繋がるから、焦らず探せば理想の部屋に出会えるよ！
お盆期間中は関係各所がストップしやすい：お盆休み中は管理会社や仲介会社、引っ越し業者が一時休業することがある点に注意が必要。→スケジュールを前もってしっかり計画しておけば、トラブルを避けてスムーズに引っ越しを進められるから大丈夫！

CHECK まとめ

今回は、人気物件がなくなるタイミングや8月に内見を急いだほうがいい理由についてお話してきたけど、参考になったかな？

8月は暑さの厳しさや「まだ先でいいか」という油断から動き出しが遅れがちになるけれど、お盆を過ぎると一気に秋の引っ越しシーズンに突入してライバルが増えてしまうんだ。だからこそ、ライバルが少ない今のうちに、そして交渉が有利に進むこの時期に一歩を踏み出すのが大正解なの！

私たちMy賃貸では、あなたのライフスタイルや予算に合わせた最高のお部屋探しを、デメリット包み隠さず全力でサポートしているよ。「何から始めたらいいかわからない…」なんてときは、いつでも気軽にLINEから相談してね。この夏、一緒に素敵なお部屋を見つけちゃいましょう！

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