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虫が多い夏！「バルサン使ってもいいですか？」仲介会社があまりおすすめしない理由

栄店 2026.08.16

#名古屋/賃貸

筆者山本武尊

【Nickname】たけぽん【MBTI】ENTP

賃貸で夏の虫対策にバルサンなどのくん煙剤を使うリスクを不動産のプロが解説！火災報知器の誤作動や近隣トラブル、設備への影響など仲介会社がおすすめしない理由と、賃貸でも安全にできる効果的な害虫予防対策をお届けします。

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虫が多い夏！「バルサン使ってもいいですか？」仲介会社があまりおすすめしない理由

こんにちは、デメリットもしっかり話す不動産屋さんMy賃貸です。
夏の害虫対策で「バルサンを一発焚いて虫を一網打尽にしたい！」と考える方はとても多いですよね。しかし、私たち仲介会社としては、賃貸物件でのくん煙剤の使用を積極的にお声がけしていません。なぜなら、火災報知器の誤作動や近隣トラブルなど、賃貸特有の重大なリスクが存在するからです。知らずに使うと全館警報が鳴り響いて大騒ぎになることも。この記事では、不動産のプロがバルサンをおすすめしない本当の理由と、賃貸でも安全にできる効果抜群の虫対策を分かりやすく解説します！

■ この記事の目次

1. バルサンを焚く前に知っておきたい！賃貸での虫対策の正解とは
2. 火災報知器だけじゃない？不動産会社がくん煙剤をおすすめしない4つの理由
3. 入居前・契約時に確認！虫が出にくい物件見極め＆使用前チェックリスト
4. くん煙剤 vs 置き型・スプレー剤！賃貸虫対策のメリット・デメリット比較
5. まとめ

CHECK 1. バルサンを焚く前に知っておきたい！賃貸での虫対策の正解とは

賃貸物件における虫対策の最適解は、強い煙を充満させるくん煙剤に頼るのではなく、「侵入経路の遮断」と「置き型・スプレー型殺虫剤」の組み合わせです。なぜなら、バルサンなどの煙で室内の一時的な虫を退治できたとしても、外から虫が侵入してくる原因を放置したままでは根本的な解決にならないからです。さらに集合住宅では周辺への配慮も欠かせません。具体的には、エアコンのドレンホースに100円ショップ等で買える防虫キャップを取り付けたり、玄関や網戸の隙間に侵入防止スプレーを噴射したりするアプローチが極めて有効です。また、キッチン周りには毒餌タイプの置き型殺虫剤を設置することで、近隣に迷惑をかけることなく持続的な予防効果を発揮できます。リスクの大きいくん煙剤を使う前に、まずは安全で手軽な防虫アプローチから始めることが、快適な一人暮らし・家族暮らしを守る一番の近道となります。

CHECK 2. 火災報知器だけじゃない？不動産会社がくん煙剤をおすすめしない4つの理由

私たちが賃貸でのくん煙剤使用をおすすめしないのは、意地悪をしているわけではなく、「入居者様自身が重大なトラブルに巻き込まれるのを防ぐため」です。マンションやアパートは壁一枚で隣人と繋がっているため、自分の部屋の中だけで完結しないリスクが多数存在します。具体的な理由は主に4つあります。1つ目は火災報知器の誤作動です。感知器が煙を火事と誤認し、全館に大音量の警報が鳴り渡り消防車が出動する事態が実際に毎年起きています。2つ目は近隣トラブルで、ドアの隙間や換気扇から煙やにおいが漏れ出し、お隣さんからクレームが入るケースです。3つ目は家電や壁紙へのダメージで、パソコンやテレビなどの精密機器に成分が付着して故障したり、クロスが変色したりする恐れがあります。4つ目は物件規約違反で、そもそも契約上くん煙剤の使用を禁止している物件も多いのです。こうした多大なトラブルリスクがあるからこそ、私たちは安易な使用をおすすめしていません。

CHECK 3. 入居前・契約時に確認！虫が出にくい物件見極め＆使用前チェックリスト

嫌な虫と出会わないためには、物件を選ぶ段階でのチェックと、どうしてもくん煙剤を使いたい場合の徹底した事前確認が命です。あらかじめ原因を排除しておくことで、虫の発生率や事故の発生を劇的に下げることができます。内見時におけるチェックポイントとしては、「1階に飲食店や生ゴミ集積場がないか」「シンク下の配管まわりに隙間がないか」「網戸が歪んでいないか」の3点を重点的に確認してください。配管の隙間は後からパテで埋めることも可能です。そして、どうしても入居時にバルサン等を焚きたい場合のチェックリストとしては、①設置されている報知器が「煙感知式」か「熱感知式」か確認する、②報知器やガス警報器に専用カバーをかける、③パソコンや食品を密閉保護する、④管理会社へ「〇日の〇時に使用します」と事前連絡を入れる、の4点を必ず行いましょう。ルールと正しい手順を守ることが、自分と周囲の安心に繋がります。

CHECK 4. くん煙剤 vs 置き型・スプレー剤！賃貸虫対策のメリット・デメリット比較

賃貸物件の虫対策において、主流となる薬剤の手法を比較しました。総合的な扱いやすさと安全性の高さから、私たちは置き型・スプレー型の手法を強く推奨しています。

【置き型・スプレー剤のメリット】

火災報知器が誤作動する心配が一切なく、養生の手間がかからない
使用中に部屋を長時間外出する必要がなく、ペットや精密機器にも安全
気になる場所にピンポイントで配置でき、コストも安く抑えられる

【置き型・スプレー剤のデメリット】

即効性はくん煙剤に譲りますが、一度置けば数ヶ月から1年間じっくり予防効果を発揮してくれます
すでに潜んでいる害虫を一気に全滅させる力は控えめですが、侵入防止スプレーと併用することで室内への進入を防ぎ、清潔な空間を十分に保つことができます

準備の手間や近隣トラブルのリスクをゼロにできる点において、置き型・スプレー型は賃貸に最も適した選択肢と言えます。

CHECK 5. まとめ

夏の不快な虫対策は、無理にバルサンなどの強力なくん煙剤を使わなくても、「隙間を塞ぐ」「置き型殺虫剤を設置する」という2つのステップで十分に解決可能です。賃貸物件では火災報知器の誤作動や近隣クレームなど、想像以上のリスクが潜んでいます。もしどうしても使用したい場合は、火災報知器に反応しにくい「霧タイプ（ノンスモークタイプ）」を選び、事前に管理会社や大家さんへ一筆連絡を入れておくのがスマートで安心な方法です。お部屋の設備や近隣住民の方々に配慮しながら、安心・安全に快適な夏を過ごしましょう！「虫が出にくい部屋を探したい」「設備がしっかりした物件に住みたい」など、名古屋での部屋探しの疑問や不安があれば、デメリットも隠さず誠実にお答えする私たちMy賃貸へいつでもお気軽にご相談くださいね！

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