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一階の部屋って実際どう？住んで分かるメリット・デメリット～名古屋　My賃貸～

上前津店 2026.09.13

#名古屋/賃貸

筆者酒井仁志

未経験ですが、お客様にご要望に応えられるように精一杯お部屋探しをお手伝い致します。

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一階の部屋って実際どう？住んで分かるメリット・デメリット

こんにちは、デメリットもしっかり話す不動産屋さんMy賃貸です。
お部屋探しをしていると「1階の部屋は家賃がお得だけど防犯や湿気が心配……」と悩む方も多いのではないでしょうか。
結論からお伝えすると、1階のお部屋はライフスタイルに合いさえすればコスパ最強の選択肢になります！
外出や荷物の搬入が圧倒的にスムーズで、階下への足音を気にせず暮らせる一方、プライバシー面など事前に知っておくべき注意点も存在します。
この記事を読めば、1階暮らしのリアルなメリット・デメリットと後悔しない対策がしっかり分かりますよ✨

■ この記事の目次

1階の不安をスッキリ解消！後悔しない暮らしの工夫
プロが明かす！1階を選ぶときに確認すべき構造と周辺環境
契約前に必ず確認！1階の内見で絶対に見るべき実践チェックリスト
徹底比較！1階に住むメリットとデメリット
まとめ

CHECK 1階の不安をスッキリ解消！後悔しない暮らしの工夫

賃貸物件の1階に対して不安を感じる方は多いですが、適切な対策を取れば快適に生活できます。

なぜなら、1階でよく挙げられる「外からの視線」「防犯面」「湿気」といった問題は、インテリアの工夫や便利グッズで十分にカバーできるからです。

たとえば、外からの視線が気になる場合はミラーレースカーテンや遮光カーテンを取り入れることで、日中でも室内のプライバシーをしっかり守れます。また、窓用の補助錠や防犯フィルムを設置すれば、侵入対策のレベルを格段に引き上げることが可能です。

湿気対策に関しても、除湿機やサーキュレーターを活用して空気を循環させるだけで、ジメジメ感を大幅に軽減できます。

このように、事前の対策さえ知っておけば、1階への不安は綺麗に解消して新生活をスタートできます。

CHECK プロが明かす！1階を選ぶときに確認すべき構造と周辺環境

1階のお部屋を検討する際は、お部屋単体だけでなく建物全体の構造や周辺の環境を必ずチェックしてください。

1階の住み心地は、建物の立地条件や共用部分の配置によって大きく左右されるからです。

具体的には、窓のすぐ外が歩道やゴミステーション、駐車スペースになっていないかを確認しましょう。人通りが多い道に面していると音や視線が気になりやすくなりますが、道路から一段高くなっている「高床構造」や植栽で目隠しされている物件であれば、1階でも驚くほど落ち着いて過ごせます。

また、建物の構造が鉄筋コンクリート造（RC造）であれば、上階からの生活音も木造や鉄骨造に比べて大幅に軽減されます。

私たちMy賃貸では、お部屋の内部だけでなく周辺の視線導線までしっかりプロの目で調査することをおすすめしています。

CHECK 契約前に必ず確認！1階の内見で絶対に見るべき実践チェックリスト

1階を内見する際は、上層階の内見とは異なる独自のチェックポイントを持って現地に行くことが成功の鍵です。

写真や間取り図だけでは分からない「日当たり」「外からの見え方」「ニオイ」を肌で感じることが失敗を防ぐ一番の近道だからです。

内見時には、以下の項目を重点的に確認しましょう。
・日当たりと風通し：隣の建物との距離が近く、部屋が暗くなりすぎていないか
・外からの視線：部屋の中に立った時、外を歩く人の目線の高さと合わないか
・シャッターや雨戸の有無：長期不在時や台風の夜でも安心できる防犯設備があるか
・ベランダ・庭の状況：洗濯物を干すスペースが確保できているか、排水溝が清潔か

昼間だけでなく、可能であれば夕方や夜の周辺の明るさも確かめておくことで、契約後のギャップをなくせます。

CHECK 徹底比較！1階に住むメリットとデメリット

1階のお部屋には、特有の魅力と注意しておきたいポイントが両面あります。
どちらも把握した上で比較検討することが大切です。

【1階のお部屋のメリット】
・家賃や初期費用が割安：同じマンションの上階と比べて家賃設定が数千円から1万円ほど安く、コスパ抜群です。
・移動が圧倒的にラク：階段やエレベーター待ちがなく、重い荷物やゴミ出しの際もスムーズに出入りできます。
・階下への足音ストレスがゼロ：下に住人がいないため、歩く音や物音で下の階に気兼ねする必要がありません。
・専用庭やテラス付き物件もある：ガーデニングや広々とした空間を楽しめる場合があります。

【1階のお部屋のデメリットとフォロー】
・日当たりや湿気の影響を受けやすい：立地によっては日陰になりやすいですが、浴室乾燥機付き物件を選んだり除湿機を使ったりすれば快適に洗濯・生活ができます。
・防犯やプライバシー面への配慮が必要：人目が気になる場合がありますが、防犯カメラ付き物件やオートロック付き、シャッター完備の部屋を選ぶことで安心して暮らせます。
・上階からの生活音が気になることがある：防音性の高いRC造マンションを選べば、音のトラブルは大きく軽減されます。

このように、デメリットにはすべて対策があるため、メリットの大きさに魅力を感じる方には非常におすすめです。

CHECK まとめ

1階のお部屋は、「家賃を抑えて広さや設備を充実させたい」「足音を気にせず気楽に暮らしたい」「毎日の外出をスムーズにしたい」という方にぴったりな選択肢です。

防犯やプライバシーに関するデメリットも、適切な物件選びとちょっとした工夫でしっかりカバーできます。

お部屋探しの際は、「1階だからダメ」と初めから除外してしまうのではなく、実際の採光や周辺環境、セキュリティ設備を一度確認してみるのがおすすめです。思いがけない好条件のお部屋に出会えるチャンスが広がりますよ！

私たちMy賃貸では、良いところだけでなくデメリットや注意点も正直にお伝えしながら、名古屋でのお部屋探しを全力でサポートしています。気になる物件があれば、ぜひお気軽にご相談くださいね✨

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