スタッフブログ記事ページ｜名古屋･栄･千種･今池・上前津で賃貸物件を探すならMy賃貸

筆者加藤気流

不動産キャリア3年

【Nickname】Pちゃん【MBTI】INFP

⌂ My賃貸ブログ ⌂

「たぶん置ける」が一番あぶない。お部屋探しの落とし穴

こんにちは、デメリットもしっかり話す不動産屋さんMy賃貸です。
新居の内見時、「この広さなら手持ちの家具や家電もたぶん置けるだろう」と目分量だけで判断していませんか？実は、お引越し当日に「洗濯機パンに収まらない」「大型冷蔵庫がドアを通らない」という搬入トラブルで途方に暮れる方は非常に多いです。お部屋探しで後悔しないための結論は、契約前に必ず主要家具・家電の正確な採寸を行い、搬入経路まで確認し切ることに尽きます。この記事を最後まで読めば、引っ越し当日の余計な買い替え出費やトラブルを完全に防ぎ、安心して新生活をスタートできます！

■ この記事の目次

1. 目分量は絶対NG！「置けない悲劇」を防ぐ最初の解決策
2. 部屋の中だけじゃない？プロが教える「搬入ルート」の死角
3. 内見時に必ず持参！後悔をゼロにする必須採寸チェックリスト
4. 大型家具・家電を持ち込むメリットと知っておくべきデメリット
5. まとめ

CHECK 目分量は絶対NG！「置けない悲劇」を防ぐ最初の解決策

家具や家電が収まるかどうかを「見た目の感覚」だけで決めるのは極めて危険なギャンブルです。

なぜなら、何もない空室は空間が広く見える錯覚が起きやすく、実際の数値を把握していないと大きな誤算が生まれるからです。

たとえば、最近人気のドラム式洗濯機は幅や奥行きが60cm以上あるものが主流ですが、単身向け賃貸に設置されている防水パンは内寸54cm前後の規格も珍しくありません。また、幅は収まっても蛇口の位置が低すぎて本体に干渉し、フタが開かないというケースも日常茶飯事です。冷蔵庫も同様に、設置場所の寸法だけでなく「右開きか左開きか」によって壁にぶつかり、中身を取り出せなくなる事態が頻発します。

ですから、気になるお部屋が見つかったら、内見前に必ず現在使っている家具家電の外寸（幅・奥行き・高さ）をすべてメモし、当日は必ずメジャーを当ててミリ単位で確かめることが鉄則です。

CHECK 部屋の中だけじゃない？プロが教える「搬入ルート」の死角

室内スペースに余裕があっても、そこへ至る「搬入ルート」を通過できなければ家具を持ち込むことはできません。

私たちMy賃貸が現場で目にする失敗の多くは、お部屋の中ではなく、エントランスから玄関、廊下までの通路にある障害物を見落としていることに起因しています。

具体的には、エレベーターの間口の狭さや奥行きの浅さ、共用階段の踊り場の天井の低さ、そして曲がり角の手すりなどが致命的な壁になります。特にマンションの玄関ドアは、ドアノブやドアクローザーが突っ張るため、ドア枠全体の幅より実質有効幅が5cmから10cmほど狭くなります。ファミリータイプの大型冷蔵庫や3人掛けソファ、分解できないクイーンサイズのベッドマットレスなどは、この数センチの差で室内に入らず、クレーンによる窓からの吊り上げ搬入（数万円の追加費用）や最悪の場合は当日に処分・買い替えを迫られます。

お部屋選びの段階では、室内だけでなく「荷物が通る一本道」全体をシミュレーションすることが極めて重要です。

CHECK 内見時に必ず持参！後悔をゼロにする必須採寸チェックリスト

内見時のチェック漏れを防ぐ唯一の方法は、計測箇所のチェックリストを用意し、その場で確実に記録することです。

見落としやすいポイントを網羅したチェックリストがあれば、不動産会社の担当者に遠慮することなく、短時間で過不足のない確認が可能になります。

内見現場では以下のリストを必ず測定してください。
・洗濯機置き場の防水パン内寸（横幅・奥行き）と給水蛇口までの高さ
・冷蔵庫置き場の横幅、背面の奥行き、コンセント位置
・玄関ドア、室内ドア、廊下の有効開口幅（ドアノブや郵便受けを除いた実寸）
・居室のカーテンレールの横幅と床までの高さ
・エアコンの設置位置と、大型家具を置いた際の風当たりやコンセントの干渉
これらをスマートフォンで写真撮影しながら数値とともにメモに残しておくと、後から家具配置の図面を描く際にも迷いません。

もし遠方で内見に行けない場合や忙しい場合でも、私たちMy賃貸にご相談いただければ、スタッフが現地で代理採寸を行い、動画や写真で細かくご報告いたします。

CHECK 大型家具・家電を持ち込むメリットと知っておくべきデメリット

現在愛用しているお気に入りの大型家具や家電を新居に持ち込むことには、明確なメリットと気をつけるべきデメリットの両面が存在します。お部屋の条件を絞り込む前に、双方のポイントを天秤にかけて判断しましょう。

【大型家具・家電を持ち込むメリット】
・買い替え費用が発生しないため、初期費用全体の節約になる
・使い慣れた生活動線や寝心地・座り心地をそのまま維持でき、引越し疲れを軽減できる
・ドラム式洗濯機や大容量冷蔵庫による高い家事効率を維持できる

【大型家具・家電を持ち込むデメリット】
・防水パンや廊下幅の制限により、選べるお部屋の候補が狭まりやすい（※ただし、搬入可能な物件に絞って効率よく内見すれば無駄な時間を省けます）
・引越し業者への作業依頼費用や搬入難易度が高くなりやすい（※事前に寸法を共有して正確な見積もりを取ることで追加請求のリスクは回避できます）

デメリットを正しく把握していれば、対策を打つことで理想の生活環境をしっかり実現できます。

CHECK まとめ

お部屋探しにおける「たぶん置けるだろう」という直感は、引っ越し当日に最も大きな痛手となって跳ね返ってきます。

お部屋の間取り図に記載された「6帖」「8帖」という数字は部屋全体の面積を示しているに過ぎず、柱の出っ張りや梁、ドアの開閉スペースによって実質的な有効スペースは大きく変わるからです。

お客様目線でのプチアドバイスとしておすすめしたいのは、「持ち込みたい家電の上位3つ（洗濯機・冷蔵庫・ベッド）だけは、内見当日の朝にサイズを測ってスマホのメモ帳のトップに置いておくこと」です。これだけで、内見時に不動産屋の営業マン任せにせず、ご自身の目で確実に可否をジャッジできるようになります。私たちMy賃貸は、お客様が後悔しないよう「この洗濯機だと少し厳しいかもしれません」「扉がぶつかりやすい構造です」といったデメリットも包み隠さず正直にお伝えします。

採寸に自信がない方や寸法チェックを任せたい方は、ぜひお気軽にMy賃貸へご相談ください。

お部屋探しの救世主！My賃貸

My賃貸といえば！