リノベーション('ω')
おはようございます(^^♪
先日、業務用サイズのホワイトペッパーをいただきました
ス〇キヤさんのカウンターにあるやつです！！！！
好きなんですが恥ずかしくてなかなか店頭でダバダバかけれなかったので
喜びのあまり自宅でス〇キヤカップラーメンを購入
バーテンか！！！！！ってくらいぶっかけてみました(^^♪
めちゃ幸せでした
でかい笑
今日はリノベーション物件についてご紹介したいと思います(^^♪
リノベーションというからには古い印象をお持ちの方が多いと思います。
実際に古いのですが。
賃貸マンションやアパートが新しく建築されるなかで差別化すべく
リノベーションする大家さんもいらっしゃいます
じゃあ強度はどうなの？？というのが地震大国日本国としては気になるところ
今の建築物については【新耐震】【旧耐震】の二つに分けられます
建物を建てるときには建築基準法に則り建築されます。
建築基準法は大きい改正が3回行われており、そのうちの1981年の改正によって
上記の基準が設けられました。
今までは【旧耐震】⇒震度5程度の地震で大きな損傷を受けないこと
が条件だったのですが
【新耐震】になってからは震度6程度で大きな損傷、倒壊がないこと
に改正されました('ω')厳しくなったんですね
なので＋αしている建築物も多々ありますが基本は1981年以降に建てられたものは
一定の基準を満たしています。
ですが1981年以降ですと今2021年なので築年数40年になりますね
築40年経過していると何となく古そうですね
私も築30年くらいのところにすんでいます。特に何も困ってないです
ではなぜ築30年のところにすんで快適なのか
・階段3階なのですがGGGGGGG【黒い昆虫みたいなの】
あえて名前は伏せさせていただきます が
出ません！！もちろん防虫剤のようなものはつかいますが
基本的飛行能力を超越した高さなのででしょうか
・入居の時に水回りがきれいになっていた
・家賃が安い
・立地、環境がいい
上記、箇条書きしたことがリノベーション物件の良さであります
確かに外観は古いです；；【大家さんごめんなさい】
なので内覧したときに
ふる～・・・・・・
と思い、半ば帰りたいモードでしたが、室内がきれいで
逆に外観以外は欠点がほとんどなかったのでこの物件を選んでよかったな
とも思います
最近はこういった内装素敵物件、結構あります。
DIYなどが流行して、築年数<内装 という傾向があるため
築年数を妥協することへの抵抗も減っています
注）賃貸はDIY不可です！！！！
昔から建っているのでいい場所にあることも多いです。
個人的にはSDGｓの一種だとも思っています。
最近は店頭でも、サイトでも内装写真が出ているものがほとんどなので
築年数の概念を忘れて改装の程度も含め
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