設備と残置物のちがい♪
みなさんこんにちは！
My賃貸栄店の吉田です^ ^
3月も3分の1が終了致しました！
新生活に向け、みなさんお部屋は
もう決まりましたか？
まだの方も大丈夫！良いお部屋は
まだまだ残っておりますよ^ ^
お部屋探しはMy賃貸まで
ご連絡お待ち致しております♪
本日は設備と残置物の
ちがいについてお話し致します♪
設備と聞くとある程度想像が
つくとは思いますが、残置物は
あまり聞きなれない言葉だと
思います。
設備と残置物のちがいとは？
【設備】
設備とは：住宅設備の一部として
付加されたものです。
例えば、エアコンや給湯器、
温水洗浄便座、ガスコンロ、換気扇
などが一般的ですが、設備にするか、
残置物にするかはオーナーが
設定できます。
【残置物】
残置物とは：使用上壊れてしまっても
貸主・借主、と共に修繕義務の負担は
ありません。簡単に言うとオーナー
からのプレゼントです。ですので、
壊れた際に、またなおして使いたい
場合は借主が費用を負担して
なおすのが一般的です！
お部屋の賃貸借契約をする際、
設備もしくは残置物の説明がございます
のでしっかりと理解しておく事を
おすすめ致します。
設備の場合は基本的に故障などが
あった際、オーナーが費用負担で
修理や取り替えをおこなってくれ
ますが、注意しないといけないのは、
借主が故意過失で壊してしまった場合は
ご自身で修理しないといけません。
例えば、エアコンを掃除した際に割って
しまったなどは費用は借主負担となる
ケースがほとんどですので注意が
必要です。
また、残置物の場合自分の
好きなように取り替えることが
可能ですが、設備だとオーナーに
相談しないと好きに取り替え
できないデメリットもござい
ますので必ずしも設備が良いと
いう訳ではないです。
契約の際に、しっかりと設備か残置物
の確認をすることは重要です！
設備と思っていても、いざ壊れた際に
残置物だっだなんて事なると
思わぬ出費となりますので
ご注意くださいね！
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