『設備』と『残置物』の違い
こんにちは！
栄店の大城です(^^♪
お部屋を内覧したときに、ガスコンロやエアコンが
設置されている部屋が多いと思います。
もともとあるものだから壊れた時は貸主負担で修理交換
をしてくれると思いがちですが、すべてがそうではありません！
入居者の負担で修理交換をしないといけないこともあるのです！
そこで知っておいていただきたい！
『設備』と『残置物』について説明いたします。
設備・・・物件の付帯設備のことで、貸主さんが設置した設備のことです。
(例：エアコン・給湯器・ガスコンロ・照明等）
残置物・・・前の入居者が残していった設備のことです。
（例：エアコン・照明・ガスコンロ等）
簡単にいいますと、貸主さんが設置したものか、
前の入居者がそのまま置いていったものかの違いです。
残置物の可能性が高いものとして、
・エアコン
・ガスコンロ
・照明
・家電
がありますので、ご入居の前に確認しておくようにしましょう！
残置物の場合、入居後に壊れてしまっても
貸主さんは修理費用を負担してもらえない場合が多く、
ご自身で直していただくことになります。
エアコンとなると思わぬ出費になっちゃいますので、
壊れた場合の費用の負担について事前に聞いておくのがおすすめです！
残置物でのトラブルを未然に防ぐためにも、
設置されているものが『設備』or『残置物』なのか
しっかり確認しておきましょう(^_-)-☆
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