保証会社の通りにくい条件とは～名古屋My賃貸～
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チャオッ！
絶賛ドラクエⅤにはまり中の村瀬でございます。
（懐かしすぎやろ！）
本日のセリフ当てクイズ～
「ギャーギャーギャーギャー
やかましいんだよ発情期ですかコノヤロー」
正解はブログの最後で♪
それでは本日は！
〈銀魂〉
についてお話していきたいと思います。
じゃあなくて！本日は！
〈保証会社の審査〉
について話したいと思います！
まず最初に、保証会社加入に関してですが、
物件の9割以上が加入必須になっています。
まあ、オーナー様からすると、
滞納リスクは避けたいと思うのが当然なので
そうなってきちゃいますよね～！
保証会社加入費用に関しては、
入居者負担なので、ちょっと痛いですね～
弊社オーナー様は負担いただける方がチラホラいます。
僕が不動産に入ったばかりの頃は、
まだまだ保証人のみで入れる物件が
多々あったのにそれも懐かしく感じちゃいますね。
そんなこんなで保証会社の審査って何するの？って感じですが、
単純に「支払い能力の有無」を判断しているというところが
一番のポイントです。
ここで引っ掛かりやすい属性を挙げます。
過去に家賃滞納あり
今の状況にもよりますが、保証会社によっては通せる可能性があります。
過去に家賃以外の滞納あり（携帯・カード等）
保証会社によっては通せる可能性があります。
年齢制限
原則高齢者の方は年齢で落ちてしまうケースも少なくありません。
審査受付が65歳以下までという保証会社が多いです。
弊社審査ですと、年齢制限なしで審査も可能です。
個人事業主
単純に通常の個人契約・法人契約より必要になる書類が多いです。
合わせて、納税証明等の書類が必要になりますので、
しっかり税金をお支払いしていれば何も問題ございませんね♪
無職・休職中の方
支払能力の審査がメインになるので当然引っ掛かりそうですが、
実は弊社保証会社は審査が可能です。
その際に通帳のコピーが必要になりますが、まずまず通せるでしょう。
通常残高の目安は家賃総額の24ヶ月分ほどを見ておくとよいでしょう。
夜のお仕事の方
物件めちゃくちゃ少ないです。
ですが、弊社物件はほぼいけます。
他社ですとアリバイ会社等使っているようですが、
弊社はそのままの勤務先でいけちゃうんです。不思議ですね。
外国籍の方
これまた物件数激減します。入居の審査もなかなか通りにくいです。
ただ、弊社物件はほぼ100％外国籍入居可能にしています。
入居審査もお手の物ですのでぜひご相談ください。
最近はウーバーイーツ勤務の方に多数ご利用いただいております。
生活保護者
弊社は生活保護者入居可能物件多数揃えております。
その中で生活保護者の審査に関して、引っ掛かりやすい方としましては、
「精神障害」のある方に関しては、なかなか通りにくいです。
その他に、
反社会的勢力
逮捕歴有り
の方に関しては、弊社では仲介できないですので、
事前にご理解よろしくお願いいたします。
《まとめ》
このように
「審査なんか余裕でしょ」
って思っていても
意外と引っ掛かってしまうことがあるんですね！
上記に挙げたものに関しては、ほんの一部にすぎませんので、
少しでも心配がある方はぜひMy賃貸へ！
お客様のお悩みすぐに解決して見せます(^_-)-☆
お問合せはいつでもお気軽に♪
My賃貸 上前津店
名古屋市中区上前津1-15-8
☎０５２－３３９－００８０
それでは本日のブログはここまで！
村瀬でした！
また来週お会いしましょう(@^^)/~~~
セリフ当てクイズ回答
A：坂田銀時
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