テナント物件を契約する為には・・・その② ～My賃貸 名古屋～
まだまだ暑い日が続きます( ;∀;)
通勤通学中も汗が止まらず、すぐにシャワー浴びたい日が続きますね
９月も中旬になりましたが、いかがお過ごしでしょうか？
先日のブログで掲載させて頂きました、テナント物件契約についてのブログ 第２弾になります
前回は、資金面や、物件を決めるまで、どのような準備が必要か？ 掲載させて頂きました。
本日は、実際に物件探しのポイントを考えていきましょう。
ご自身の業種や、希望のエリアなど、条件を決めたら、実際に物件の内見→申込→契約となっていきます
物件を決めるのは、とても重要な作業です。
全て条件にピッタリ！！なんて物件は、なかなか見つかりません。
まずは、場所！！
内装は、ご自身で作り込んでいくことが出来るため、ご希望のエリアに合った
物件があったら、抑えることが重要です(^^♪
居住用に比べ、数が少なく、ネット掲載も、リアルタイムの情報でないことが多々あります。
すでに申込が入っていることも多く、実際に不動産屋に来店頂くことがポイントです。
希望の物件が見つかったら、内見をしてみましょう。
掲載されている情報だけではわからないことが、たくさん見つかります。
居住用のお部屋とは違い、テナント物件は、現状貸しが基本です！！
コンクリートむき出しの壁床天井があるだけ（スケルトン）といわれる状態の物件も、多く存在します。
電気ガスなどのライフラインの引き込みや、内装を１から作り込むことが必要となり
工事費用が、どのくらい掛かるのか、実際内装業者を入れて、話し合いをしないと
オープンまでたどり着かないかもしれません。
内装費用、ライフラインの引き込み、設備などの什器に掛かる費用・・・など
テナントを作り込むには、費用が多くかかってきますので、物件を決める事。予算費用。実際の見積・・
としっかり決めていかないと、オープンまでたどり着けません。
お店をオープンさせる夢をかなえるためには、準備がいろいろと必要となります。
ぜひ一緒に物件探してみませんか？
Ｍｙ賃貸 今池店にご来店お願い致します。
