みなさんこんにちは！
My賃貸上前津店の吉田です^ ^
みなさん花見は行きましたか〜♪
どこを見ても桜がキレイですね〜
この期間は1年のうち数日間
しか楽しめませんので見逃さない
ようにしましょうね^ ^
本日は賃貸物件の
設備と残置物について
設備と聞くとみなさんある程度
想像がつくとは思いますが、
残置物と聞くとあまり聞きなれ
ない言葉ではないでしょうか。
設備と残置物とはなんなのか
少し見ていきましょう！
【設備】
設備とは住宅設備の一部として
付加されたもの。例えば、エア
コンや給湯器、温水洗浄便座、
ガスコンロ、などが一般的です
が、設備にするか、残置物に
するかは貸主が設定できます。
【残置物】
残置物とは使用上壊れてしまって
も貸主や借主共に修繕義務の負担は
ありません。簡単に言うと貸主
からのプレゼントです。ですので、
壊れた際に、またなおして使いたい
場合は借主が費用を負担して
なおすのが一般的です。
設備の場合は故障などがあった際、
貸主が費用負担で修理や取り替えを
おこなってくれますが、注意しない
といけないのは、借主が故意過失で
壊してしまった場合はご自身で修理
しないといけません。例えば、エア
コンや浴室乾燥機など定期的に
清掃をするかと思いますが、
その際にうっかり割ってしまったなどは
費用は借主負担となるケースがほと
んどですので注意が必要です。
また、残置物はほとんどの場合
自分の好きなように取り替える
ことが可能ですが、設備だと
基本、借主が好きなように取り替え
できないというデメリットもござい
ますので必ずしも設備が良いという
訳ではありません。
お部屋の契約をする際はお部屋の
設備についての説明がございます
ので残置物がある場合はどれが
設備でどれが残置物なのかしっかり
と理解しておきましょう。
設備と思っていても、いざ壊れた
際に残置物だっだなんて事になる
と思わぬ出費となりますので
ご注意くださいね！
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