マンションの1室を店舗として利用できるのか？～名古屋Mｙ賃貸～
こんにちは！！
石原です(^_^)/
ノロノロ巨大台風接近中ですね(~_~;)
嫌になりますね(~_~;)
早く過ぎ去って太陽が見たいですね(^^)！
さて、みなさんは事業用で
マンションを借りたことはありますか？
ご自身で借りたことがなくても、
マンションの1室がお店になっているところを
利用したことがあるなんて方は
たくさんいらっしゃるんじゃないかと(^_^)/
ネットでは、SOHO利用とか
出てたりしますね！
マンションは大きく分けると
居住用と事業用でわかれます。
基本的にはほとんどの物件が
居住用のみで募集が出ておりますが、
1割くらいの物件は事業用をOK
いただけたりします！
ただ事業用OKと言っても
物件ごとにかなり内容が変わります。
事務所はOKでも店舗利用NG
というところが多数あります。
こういう場合、事務所などで特定の
決められた方のみ出入りするのはOK
みたいなところが多数を占めています。
事務所Okでも登記が出来たり出来なかったり
業種によってはNGだったりもします。
また店舗OKなところでも
看板などはNGなど物件によりけりさまざまです。
基本的に第三者の出入りが多数あったりするのを
懸念するオーナー様が多いので店舗がNGなところが
多いです。
ただ、お店を開業しようという時に、
テナントを借りようと思うと
初期費用は住居とは比較にならないくらいかかったり、
ましてや内装を一からやるとなると
また大きな金額がかかります。
一方、マンションタイプであれば、
内装はキレイな状態なので
ご自身でレイアウトしたりすれば
かなりお値段安く利用出来ます！
契約金は居住用と比べて事業用の場合、
保証金の上乗せや、賃料に税金がプラス、
保証会社の保証料100％に変更
などの金額の上がりはありますが、
テナントを借りるよりもかなり抑えれます！
小さく始めて、余裕が出来たら大きな
テナントを借りるのもいいかもしれませんね♪
マンションの事業用をお探しの方も
是非ご連絡ください(>_<)
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