「壁に穴を開けたらどうなるの？」～名古屋 My賃貸～
こんにちは♪
今回はちょっとドキッとするテーマ、
「壁に穴を開けたらどうなるの？」についてお話します！
「賃貸でもオシャレな部屋にしたい！」「壁に棚やフックを取り付けたい！」
そんな気持ち、すっごく分かります。
でもちょっと待って！そのDIY、本当に大丈夫？
退去時に『原状回復』って言われて高額な請求が来たら…って考えると、心配になりますよね。
今回は、**原状回復ってなに？どこまでOK？どこからNG？
という疑問にズバリお答えしていきます！
原状回復ってなに？
「原状回復」とは、入居時の状態に戻して退去すること。
でも、実は「元通り」にすればいいってわけじゃないんです！
国土交通省の『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』では、普通に生活していて自然に発生した汚れや傷（経年劣化や通常使用による損耗）は借主の負担にはならないとされています。
たとえば…
壁紙の日焼け → セーフ
家具を置いていた部分の床のへこみ → セーフ
釘やネジを打ってあけた壁の穴 → アウト！
つまり、
「わざわざ自分で手を加えた部分」や「管理会社にとって修復に費用がかかる部分」は、
原状回復の対象になる可能性が高いんです。
壁に穴をあけたらどうなるの？
ずばり…補修費用の請求対象になることが多いです！
穴の大きさや場所にもよりますが、たとえば以下のようなケースがあります：
小さなピン穴程度 → 費用請求されないことが多い
画びょう程度でも大量に刺していた場合 → 一部クロスの張替え対象
フックや棚のためにネジ・釘を打った → 壁紙・ボードごと修復が必要
石膏ボードごと破損した場合 → 数万円単位の請求になることも…
なので、「ちょっとぐらい平気でしょ！」は危険かも
じゃあ、何ならOKなの？
✅ 壁に穴を開けずに飾れるアイテムが人気！
最近は便利なグッズがたくさん出ています♪
壁美人：ホッチキスで固定するので穴が小さく目立たない！
マスキングテープ＋両面テープ：跡が残りにくい
ディアウォール・ラブリコ：突っ張り式のDIYグッズで壁を傷つけない
コマンドフック：剥がせる粘着タイプのフック
こうしたアイテムを使えば、原状回復に影響せずにお部屋をオシャレに演出できちゃいます✨
トラブル回避のポイント！
最後に、退去時のトラブルを避けるために、これだけは押さえておきましょう！
① 契約書を確認しよう
物件によっては「ピンもNG」など細かくルールが書かれていることも！
契約書の「禁止事項」や「特約」を確認するのが大事！
② 気になる場合は管理会社に確認
棚やフックを取り付けたい時は、一度確認しておくと安心です♪
③ 写真を撮っておこう
入居時の写真を残しておくと、「どこまでが元からあった傷か」が分かりやすく、交渉の助けになります。
まとめ
賃貸でも、可愛く・使いやすくしたい！という気持ちはすごく大切♪
でも、「壁に穴をあける」行為は原状回復の対象になる可能性が高いので、しっかりルールを知っておくことが大切です。
今回のポイントは…
✔ 原状回復とは「元通りに」ではなく「自然消耗以外を修復すること」
✔ 壁に釘やネジで穴をあけると、修繕費用の対象になる可能性大
✔ 穴をあけずに使えるアイテムでオシャレも工夫も楽しもう♪
「知らなかった！」で損をしないように、ぜひこの記事を参考にしてみてくださいね
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