2.3月だけじゃない！お部屋探しの繫忙期と探し始める時期ごとのメリット・デメリット～名古屋 My賃貸～
今回は、賃貸不動産の繁忙期と閑散期、そして探し始めるタイミングごとの特徴を分かりやすく解説します。
賃貸市場の最大繁忙期は「1〜3月」
特徴
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新生活に向けた入居希望者が急増
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新築・人気物件が多く出る
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条件の良い物件はすぐに申込みが入る
メリット
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物件数が一年で最も多い
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希望エリア・条件に合う選択肢が豊富
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新築・築浅物件に出会いやすい
デメリット
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家賃や初期費用が下がりにくい
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気に入って申し込もうとしたら僅差で埋まってたなんてことがあります。
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人気物件は即決が必要
「多少急いでも、選択肢を多く見たい」という方には向いています。
意外と動きがある「4〜5月」
特徴
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繁忙期後のキャンセル・空室が出始める
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引っ越しシーズン終了で競争が緩和
メリット
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繁忙期より落ち着いて探せる
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家賃交渉がしやすくなる場合も
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即入居可能な物件が多い
デメリット
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新規募集物件はやや減少
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エリアによっては選択肢が限定的
「急ぎではないが、条件と費用のバランスを重視したい」人におすすめです。
閑散期といわれる「6〜8月」
特徴
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引っ越し需要が落ち着く
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空室対策で条件緩和が増える
メリット
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繫忙期にクリーニングが間に合わなかった人気物件があるかも
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じっくり内見・検討できる
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予約時間など融通が利きやすい
デメリット
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物件数は少なめ
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真夏の内見は体力的に大変
「家賃を抑えたい」「ゆっくりと探したい」方には狙い目です。
再び動き出す「9〜10月」
特徴
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転勤・異動による引っ越し
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秋のプチ繁忙期
メリット
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春ほどではないが物件数が回復
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比較的落ち着いた環境で探せる
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掘り出し物が出ることも
デメリット
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人気物件は再び競争率が上がる
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条件交渉はやや難しくなる
「タイミングをずらして良い物件を探したい」方に向いています。
11〜12月は「先取り派」におすすめ
特徴
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年明け入居を見据えた募集が始まる
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市場は比較的静か
メリット
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ライバルが少ない
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年明け入居の物件を早めに押さえられる
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家賃交渉が可能なケースも
デメリット
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年末のお休み時期と重なると契約が進まないので急ぎの方には向いてない
物件数は繫忙期と比べると物件数は少なめ
計画的に動ける人には穴場の時期です。
まとめ｜お部屋探しは「目的×時期」が重要
お部屋探しは、
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物件数を重視するなら繁忙期
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費用や条件を重視するなら閑散期
といったように、目的によってベストな時期が変わります。
「いつ探すか」を意識するだけで、満足度の高いお部屋探しにつながります。ぜひご自身のライフスタイルに合ったタイミングで動いてみてください。
