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退去する時お部屋はどこまで掃除したらいいの？～名古屋　My賃貸～

栄店 2026.06.14

#名古屋/賃貸

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退去する時お部屋はどこまで掃除したらいいの？

こんにちは、デメリットもしっかり話す不動産屋さんMy賃貸です。
長年住んだお部屋から引っ越す際、「退去時の掃除ってどこまですればいいんだろう？」と悩む方は非常に多いです。結論からお伝えすると、入居者には「善管注意義務」があり、一般的な常識の範囲での清掃が必要です。しっかり掃除をしておくことで、敷金の返還額が多くなったり、余計なクリーニング費用を請求されるリスクを減らせるメリットがあります。今回は、退去時にどこまで掃除すべきかプロが分かりやすく解説します！

■ この記事の目次

1. 退去時の掃除ルール！どこまで綺麗にすればトラブルを防げる？
2. 国土交通省のガイドラインで判明！原状回復と掃除の境界線
3. 敷金をしっかり守る！退去立会いまでに実践すべき清掃チェックリスト
4. 自力で頑張るべき？退去時の徹底掃除に関するメリット・デメリット
5. まとめ

CHECK 1. 退去時の掃除ルール！どこまで綺麗にすればトラブルを防げる？

賃貸物件を退去する際の掃除は、基本的に「通常の使用による汚れを超えるもの」を落とすことが求められます。なぜなら、入居者には借りた部屋を大切に使う義務があり、これを怠ったためにできた酷い汚れは入居者の責任で綺麗にしなければならないからです。具体的には、キッチンの油汚れの放置や、お風呂場のカビをそのままにして退去すると、特約に関わらず追加の清掃費用を請求される原因になります。そのため、退去時には自分の過失で汚してしまった部分はできる限り綺麗に掃除しておくことが、管理会社や大家さんとの無用なトラブルを防ぐための鉄則と言えます。

CHECK 2. 国土交通省のガイドラインで判明！原状回復と掃除の境界線

どこまで掃除が必要かを法的に知るためには、国土交通省が定めた「原状回復をめぐるトラブルのガイドライン」を確認するのが一番確実です。このガイドラインでは、経年劣化や普通の生活で付いた傷や汚れのクリーニング費用は、基本的に大家さんが負担すべきとされています。しかし、お部屋の換気を怠ったことで発生した結露によるサッシのサビや壁のカビなどは、「手入れを怠った」とみなされ入居者負担になるケースが非常に多いです。つまり、日常生活の中で簡単に行えるレベルの拭き掃除やゴミ拾い、普段のお手入れ不足で発生した頑固な汚れの除去が、私たちが退去時に行うべき掃除の明確な境界線となります。

CHECK 3. 敷金をしっかり守る！退去立会いまでに実践すべき清掃チェックリスト

退去立会いの日に慌てないために、プロが推奨する清掃チェックリストを実践することをおすすめします。事前にしっかり掃除をしてお部屋の印象を良くしておくことで、立会い時の管理会社のチェックがスムーズになり、敷金が手元に残りやすくなるからです。まずキッチンはコンロ周りの油汚れを市販の洗剤で拭き取り、シンクの水垢も落としておきましょう。お風呂やトイレなどの水回りは、カビ取り剤を使って目立つ黒カビを除去し、床や壁は掃除機をかけてホコリを残さないようにします。最後にベランダのゴミや排水溝の詰まりを解消しておくことで、「綺麗に使ってくれていたんだな」という好印象を相手に与えることができます。

CHECK 4. 自力で頑張るべき？退去時の徹底掃除に関するメリット・デメリット

退去時に自分自身で念入りに掃除を行うことには、いくつかの利点と注意すべき側面があります。それぞれを比較して、どの程度まで自分で作業するか判断する材料にしてください。

メリット：追加のハウスクリーニング代や特約以外の費用を抑えられる
メリット：管理会社や大家さんへの印象が格段に良くなり、退去の手続きが円滑に進む
メリット：掃除を通じて忘れ物や粗大ゴミの出し忘れを未然に防ぐことができる
デメリット：引越し前後の忙しい時期に掃除のためのまとまった時間と体力が奪われる
※対策：荷造りと並行して毎日1箇所ずつ計画的に進めれば、直前に負担が集中しません！
デメリット：契約書に「一律クリーニング代負担」の特約がある場合、いくら綺麗にしても定額費用は返ってこないことがある
※対策：特約があっても過失汚れの追加請求を防ぐ効果は絶大なので、やる意味は十分にあります！

CHECK 5. まとめ

退去時のお掃除は、プロのような完璧なピカピカを目指す必要はありませんが、「今までお世話になりました」という感謝の気持ちが伝わる程度の最低限の清掃は不可欠です。私たちMy賃貸からのプチアドバイスとして、契約書の内容を事前によく読み込み、定額クリーニング代の有無を確認した上で、特にキッチンやお風呂などの水回りを重点的に掃除することをおすすめします。少しの手間で、退去費用のトラブルを驚くほど未然に防ぐことができますよ。もし退去の手続きや次の新居探しで不安なことがあれば、いつでも私たちMy賃貸にお気軽にご相談くださいね！

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