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その部屋、秋になると暑いかも？9月の内見でわかる“夏の名残　～名古屋　My賃貸～

今池本店 2026.09.28

#名古屋/賃貸

筆者前川雅博

不動産キャリア5年

【Nickname】まえちゃん【MBTI】ENFJ【得意分野】テナント

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その部屋、秋になると暑いかも？9月の内見でわかる“夏の名残”

こんにちは、デメリットもしっかり話す不動産屋さんMy賃貸です。
朝晩は涼しくなってきた9月。「過ごしやすい季節だから内見もスムーズ！」と思っていませんか？実は、9月だからこそ見落としやすい【室内の暑さリスク】が潜んでいます。真夏を過ぎた油断から日当たりや遮熱性を確認せず契約すると、入居後に「西日が強烈でエアコンが効かない…」と後悔することも。そこで今回は、9月の内見時にしか気づけない“夏の名残”を活かしたチェックポイントをプロが分かりやすく解説します！この記事を読めば、1年中快適に暮らせるお部屋を失敗ゼロで選べるようになりますよ。

■ この記事の目次

9月の内見は「太陽の高度低下による強い西日」に注目すべし
プロが教える！最上階の蓄熱や通風性を見抜く重要ポイント
9月の内見で必ず試したい！暑さ対策の実践チェックリスト
秋口の内見におけるメリット・デメリットを徹底比較
まとめ

CHECK 9月の内見は「太陽の高度低下による強い西日」に注目すべし

9月のお部屋探しでは、午後から夕方にかけて部屋の奥まで差し込む西日を必ず確認してください。

夏場は太陽が高いため直射日光がバルコニーのひさしで遮られますが、秋に入ると太陽の高度が徐々に下がり、部屋の奥深くまで強い日差しが届くようになるからです。真夏よりも秋口のほうが「室内が眩しくて暑い」と感じるケースは珍しくありません。

例えば、西向きや南西向きの間取りの場合、15時以降に床や壁が直射日光で熱せられ、夜になっても室内に熱がこもり続けることがあります。エアコンをつけても設定温度までなかなか冷えず、電気代が高騰してしまう原因にも繋がります。

だからこそ私たちMy賃貸では、9月の内見時は日差しが差し込む角度と室温の変化をしっかり意識してチェックすることをおすすめしています。

CHECK プロが教える！最上階の蓄熱や通風性を見抜く重要ポイント

建物の構造と階数によって、室内に熱が溜まる「蓄熱リスク」は大きく異なります。

特に最上階や角部屋、屋根の断熱材が薄い木造・軽量鉄骨造の物件は、屋上や外壁が日中に吸収した夏の熱を夜間まで放出し続けます。9月は外気が心地よく感じられても、室内に入った瞬間「モワッとした熱気」を感じる物件は要注意です。

具体的には、玄関ドアを開けた瞬間の空気感や、天井・壁に手を当ててみて熱を持っていないかを確認することが大切です。また、窓が1箇所しかないワンルームなどは風が通り抜けにくく、一度こもった熱を逃がすのが難しくなります。

お部屋の快適性を左右するのは気温の数字だけではありません。建物の断熱性能や風通しの良さをプロ目線で見極めることが失敗しない秘訣です。

CHECK 9月の内見で必ず試したい！暑さ対策の実践チェックリスト

内見時には、ただ部屋を眺めるだけでなく設備と空間の具体的な動作確認を行いましょう。

設備の状態や窓の位置関係をその場で検証しないと、入居直後の残暑や翌年の夏本番で大きなストレスを抱えることになるからです。

実践したいチェック項目は以下の通りです。
・エアコンの製造年数と容量：部屋の広さに合っているか、年式が古すぎないか
・2箇所以上の窓・換気口の開放：対角線上に風が抜けるルートがあるか
・窓ガラスの種類：複層ガラスや遮熱ガラスが使われているか
・カーテンレールの幅：遮光・遮熱カーテンを隙間なく設置できるか

これらを現地で1つずつ確認することで、入居後の「こんなはずじゃなかった！」を確実に防ぐことができます。

CHECK 秋口の内見におけるメリット・デメリットを徹底比較

9月・秋口の内見には独自のメリットと注意すべき点があります。事前に両面を把握しておきましょう。

【メリット】
・真夏の猛暑時に比べて落ち着いてじっくり内見ができる
・秋〜冬にかけて低くなる太陽光の差し込み具合をリアルに体感できる
・秋の異動シーズンに伴い優良物件の選択肢が豊富に出揃う

【デメリット】
・外気温が快適なため「真夏の過酷な暑さ」を肌感覚で想像しにくい
（※ただし、壁の蓄熱度合いや日当たりの方角を専門スタッフと一緒に確認すれば、夏場の状態も正確に予測可能です！）
・日没が早まるため夕方以降の内見では日当たりの全容が掴みにくい
（※こちらも事前に日中と夕方の違いをスタッフに確認しておくことで十分に対策できます！）

CHECK まとめ

9月の内見は、過ごしやすい気候だからこそ「隠れた暑さや西日」に冷静に目を向けることが成功の鍵です。

不動産会社によっては良いところばかりを強調しがちですが、私たちMy賃貸では「実はこの部屋、西日が強いですよ」「最上階なので夏場はエアコンが必須です」といった物件ごとのデメリットも包み隠さず正直にお伝えします。

【プチアドバイス】
内見予約を入れるなら、西日の影響が最も分かりやすい「14時〜16時」の時間帯が狙い目です！日当たりや室温に少しでも不安を感じたら、どんな細かなことでもMy賃貸へお気軽にご相談くださいね。

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