レトロ物件の落とし穴？“アスベスト”って結局どうなの？
こんにちは！
My賃貸 上前津店の菅原です。
「アスベストって聞いたことあるけど、なんか怖い…」「古い建物って危ないの？」
そんな不安、ありませんか？
今回は、お部屋探しや引っ越しの際に知っておきたい「アスベスト（石綿）」について、
できるだけわかりやすく、でもしっかりとお伝えします！
アスベストってなに？
アスベストとは、天然の鉱物繊維で「石綿（いしわた）」とも呼ばれます。
耐火性・断熱性・防音性に優れており、かつては建築資材や断熱材として広く使われていました。
特に1970年代～1990年代前半の建物に多く使用されていたため、
築30年以上の建物に住む予定がある方は、気になるところかもしれませんね。
アスベストはなぜ危険なの？
アスベストそのものがすぐに危険、というわけではありません。
問題は「劣化して空気中に飛び散る」こと。
粉じん（微細なホコリ）として空中に飛散したアスベストを吸い込むと、
中皮腫や肺がんなどの深刻な健康被害を引き起こすことがあります。
特に以下のような場合は注意が必要です。
・古い建物でリフォーム・解体が行われるとき
・建物の壁や天井が劣化してボロボロになっているとき
・通風口や天井裏にアクセスする場合
今の建物は大丈夫なの？
2006年以降、日本ではアスベストの全面禁止が実施され、新築物件には基本的に使用されていません。
つまり、
築20年未満の建物ならほぼ心配なしと考えてOKです！
ただし、リノベーション済みの築古物件などでは、過去に使用されたアスベストが残っている可能性もゼロではありません。
名古屋の賃貸物件で気をつけるポイント
名古屋市内でも、特に以下のようなエリアは築年数が古い物件が多く残っています。
昭和区や中区のレトロなビル群
千種区の昔ながらのマンション
港区や西区などの工業地域周辺の集合住宅
気になる場合は、重要事項説明書や建築年、施工会社などを確認しましょう。
心配な場合は、不動産会社に「アスベストの使用履歴はありますか？」と聞いてみても大丈夫です！
借主として気をつけたいこと
アスベストに関する対応は、基本的には貸主（オーナー）側の責任です。
でも、借主としても以下のことを意識すると安心です。
壁や天井が崩れてきたら、すぐに連絡
自分で天井裏を開けたり、壁をいじったりしない
工事があるときは、アスベスト対策を確認
まとめ
怖がりすぎず、でも知識は持っておこう！
アスベストは正直、怖い存在ではあります。
でも、正しい知識と対策があれば、過度に不安になる必要はありません。
名古屋の賃貸物件でも、築年数が古いものの中には魅力的なリノベ物件もたくさんあります。
そういった物件に住むなら、しっかりと確認し、信頼できる不動産会社に相談するのがポイントです！
心配ごとがあれば、いつでもお気軽にご相談くださいね！
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